2017年下半年以來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的逐漸深入，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入下行周期，家具行業(yè)的需求在經(jīng)過(guò)2015-2016年的爆發(fā)式增長(zhǎng)后逐漸回歸常態(tài)。2018年1-11月份，商品房銷售面積148604萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.4%，增速比1-10月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)2.1%，辦公樓銷售面積下降11.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降5.1%。商品房銷售額129508億元，增長(zhǎng)12.1%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售額增長(zhǎng)14.8%，辦公樓銷售額下降6.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額下降0.2%。

    11月末，商品房待售面積52627萬(wàn)平方米，比10月末減少162萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少204萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加26萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少15萬(wàn)平方米。

未來(lái)的3-5年內(nèi)，城鎮(zhèn)化率提高帶來(lái)的地產(chǎn)紅利仍將持續(xù)，但就目前地產(chǎn)成交規(guī)模來(lái)看，由地產(chǎn)紅利帶來(lái)的家具行業(yè)高速增長(zhǎng)已經(jīng)進(jìn)入后半段，在這種背景下，提高精細(xì)化運(yùn)營(yíng)能力、提升單店收入和經(jīng)銷商的抗風(fēng)險(xiǎn)能力、加大開店力度，加快門店拓展速度，成為家具行業(yè)發(fā)展的必然選擇。

圖表   2015-2018年我國(guó)商品房銷售面積

 圖表   2015-2018年我國(guó)商品房銷售額