8月5日消息，內(nèi)地下半年樓市前景仍受調(diào)控陰霾影響，一眾發(fā)展商“先籌未來錢”，紛紛集資已備不時之需。碧桂園(2007)昨日宣布擬發(fā)行5年期優(yōu)先票據(jù)，而保利香港(0119)則計劃配股集資。

內(nèi)地下半年樓市前景仍受調(diào)控陰霾影響，一眾發(fā)展商“先籌未來錢”，紛紛集資已備不時之需。繼上月遠洋地產(chǎn)(3377)、世茂房地產(chǎn)(15.1,-0.40,-2.58%,經(jīng)濟通實時行情)(0813)先后發(fā)行9億美元可換股債券和5億美元優(yōu)先票據(jù)，及合景泰富(1813)日前宣布計劃發(fā)債后，碧桂園(2007)昨日亦宣布擬發(fā)行5年期優(yōu)先票據(jù)，而保利香港(0119)則計劃配股集資。

 
　碧桂園擬發(fā)5年期優(yōu)先票據(jù)

繼4月發(fā)行5.5億美元優(yōu)先票據(jù)后，碧桂園昨再度計劃發(fā)行票據(jù)，所得款項將用于回購集團于2013年到期而當前尚未贖回的可換股債券、及用于現(xiàn)有或未來之房地產(chǎn)項目的建筑費及土地款，發(fā)行價和發(fā)行總量，將通過累計投標來決定。票據(jù)將由高盛(亞洲)及摩根大通作為發(fā)行聯(lián)席賬簿管理人兼聯(lián)席經(jīng)辦人，并申請于新加坡交易所上市。

另外，8月2日業(yè)績會上，仍表示今年暫無集資計劃的保利香港(0119)昨早停牌，表示將進行配股。消息指，該公司計劃透過先舊后新方式，按每股8.68元至9.05元，配售3.5億股股份，以此計算，集資金額約30.38億至31.68億元，配售價較停牌前的9.43元，折讓4%至8%。消息指，該公司是次配售代理包括中銀國際及花旗銀行。

貸款未放寬 發(fā)展商預早籌謀

分析指，由于內(nèi)地銀行貸款仍未見放寬，且下半年中央調(diào)控措施難以預期，估計會有越來越多內(nèi)房股進行集資、或為到期債務(wù)再融資，以應(yīng)付下半年需要。外電引述惠譽國際評級亞太區(qū)企業(yè)評級董事王穎指，近期市場好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)商趁機集資的決定非常正常。里昂證券地產(chǎn)研究部主管王艷早前亦指出，內(nèi)地房地產(chǎn)市場估計仍有10年增長，發(fā)展商需要更多資金才能壯大，但她承認，下半年內(nèi)地仍有不明朗因素存在。