昨日有媒體報道稱“首套房貸最高貸款限額已經(jīng)提升至6成,利率已變?yōu)?.5折”,記者從多家中介公司、樓盤和銀行了解到,如果個人資信無問題,多家銀行首套房能夠提供7折-7.5折的利率優(yōu)惠,90平米以下的首套房仍能執(zhí)行20%的首付。

房貸政策執(zhí)行暫未見新變化

 
據(jù)報道,繼二套房收緊、三套房停貸后,首套房七折優(yōu)惠利率也已基本“銷聲匿跡”,8.5折成主流,北京房貸機構(gòu)偉嘉安捷相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,目前首套房七折優(yōu)惠確有縮緊狀況,但與該公司合作過的20余家銀行中,只要個人資信無問題,基本能貸到利率7.5折以內(nèi)的貸款,優(yōu)質(zhì)客戶也可享受到7折。

中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍表示,目前首套房的利率優(yōu)惠問題和北京的二套房與三套房門檻提高政策出臺時相比,無論是執(zhí)行層面還是政策層面的變化皆不明顯,該公司90平米以下二手房貸款達(dá)到評估價八成沒有問題,視個人信用情況,利率也能享受優(yōu)惠,銀行考核的松緊程度和原來沒有變化。

農(nóng)行目前7折還有戲

大興某在售樓盤的銷售員昨日表示,該公司還沒有收到相關(guān)消息,所合作的銀行也沒有政策和執(zhí)行方式的變化,如果個人資信無問題,首套房在90平米以內(nèi)的,可以貸款到8成,首付兩成,視個人資信和銀行的態(tài)度,貸款利率優(yōu)惠幅度在7折-7.5折之間,“即使沒有7折,7.1折以上的可能性是很大的,一般不會過7.5折�！�

記者隨后向農(nóng)業(yè)銀行某支行個貸部門熱線電話進行咨詢,該機構(gòu)業(yè)務(wù)人員昨日表示,首套房如果個人資信無問題,工作穩(wěn)定,收入達(dá)到正常的標(biāo)準(zhǔn),一般上班族也是可以享受利率七折。如果首套房在90平米以下,也可以貸款八成,首付兩成,包括新房總價和二手房評估價。

調(diào)查

開發(fā)商和銀行關(guān)系好壞影響利率優(yōu)惠折扣

據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士介紹,她周末 調(diào)查了北京多個樓盤的貸款現(xiàn)狀,總體的感覺是,開發(fā)商和銀行的關(guān)系好壞對銀行貸款政策執(zhí)行的影響大于個人資信。 目前部分與銀行關(guān)系較好的開發(fā)商,或售價較低的樓盤依然可以取得七折的利率,90平米以下房產(chǎn)仍可貸款兩成。而二手房由于參照的評估價普遍低于成交價,因此首套房也更容易貸到8成。但是針對一些售價較高的樓盤和區(qū)域,如通州一被媒體多次報道的高價樓盤,