（來源：經(jīng)濟觀察報）“明代張居正從提出清丈全國土地到實施基本完成，也就是兩年多的時間，而我從2003年接到房地產(chǎn)稅任務時是滿頭黑發(fā)，七年過去了，我頭發(fā)基本上全白了�！痹�9月17日-18日召開在中國土地稅費金改革國際研討會上，深圳市國土房產(chǎn)評估發(fā)展中心耿繼進主任感嘆的說。

這場會議由國土資源部調(diào)控與監(jiān)測司和中國土地勘測規(guī)劃院舉辦，會議旨在為房地產(chǎn)稅改革厘定政策思路，與會者68人，國土部、稅務系統(tǒng)共34名官員與會。

會上，杭州、深圳城市相關官員分享他們的設計和成果，并表示他們城市已具備房產(chǎn)稅試點的條件，而多位政策制定者參會的目的之一在于為房地產(chǎn)稅改革厘定政策思路。

本報記者從北京市地稅局獲得的消息是，房產(chǎn)稅試點最快年底公布，明年正式實轉(zhuǎn)。

房產(chǎn)稅沖刺

9月17日-18日召開在中國土地稅費金改革國際研討會上，與會者一致認為，部分城市推出房產(chǎn)稅的條件已經(jīng)成熟。與此同時，房產(chǎn)稅在國慶前后出臺的消息開始傳出。

對此，北京市地稅局回應經(jīng)濟觀察報，“房產(chǎn)稅確實要試點，但最快得年底公布，明年開始試行�！�

房產(chǎn)稅最早提出在1986年，當時國務院發(fā)布暫行條例，規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)針對營業(yè)性用房征收，而居民住宅到目前為止沒有征收保有環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)稅。

2003年前后，中央文件確立了中國房地產(chǎn)稅收制度需要改革。那一年，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶等六省市開始進行物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”。

2004年，土地政策開始推行“招拍掛”政策，對土地一次性征收“土地拍賣出讓金”，土地出讓金成為地方政府主要財政依靠，物業(yè)稅的開征將與一次性征收“土地拍賣出讓金”形成沖突，之后“物業(yè)稅”很少被提起。

今年4月17日，國務院發(fā)布的新版國十條中，“物業(yè)稅”稱謂也沒有出現(xiàn)，轉(zhuǎn)而與1986年出臺的“房產(chǎn)稅”暫行條例銜接，這份旨在調(diào)控房價的文件提到，要加快研究制定“引導個人合理住房消費、調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策”。

8月24日，發(fā)改委財政金融司司長徐林表示，我國將推進房產(chǎn)稅改革�！斑@個稅種我們一直在進行研究，它的開征也可以為地方政府帶來一個穩(wěn)定的主體稅種。”

在9月17日這次會議上，國土資源部胡存智指出，土地稅費金制度承載著復雜的經(jīng)濟社會關系，是促進資源合理利用、調(diào)節(jié)土地經(jīng)濟社會關系最直接、最有力、最重要的杠桿。

會上，國土部資產(chǎn)處處長雷愛先也表示，房地產(chǎn)稅的要義在不動產(chǎn)的保有環(huán)節(jié)將現(xiàn)有的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并為統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅，實現(xiàn)簡化稅種，徹底改變目前房地產(chǎn)稅稅制流通環(huán)節(jié)極重、保有環(huán)節(jié)極輕的現(xiàn)狀。

業(yè)內(nèi)人士普遍認為，此次房產(chǎn)稅的呼聲加大與最近一段時間部分城市出現(xiàn)量價齊升有很大關系，但地產(chǎn)商并不認賬，9月20日，SOHO中國有限公司的董事長潘石屹說，“近兩天各種房地產(chǎn)調(diào)控的謠言滿天飛。我告訴記者要有自己理性的判斷，不要跟風�！�