隨著各項經(jīng)濟(jì)調(diào)控措施陸續(xù)出臺,以及金融危機之后一系列經(jīng)濟(jì)刺激計劃成效日益顯現(xiàn),中國國慶黃金周期間的車市和旅游業(yè)雙雙出現(xiàn)了紅火的繁榮景象,民間消費得以加速釋放。相比之下,一些地方的樓市卻在最新出臺的調(diào)控“新政”中出現(xiàn)新的變數(shù)。

9月29日出臺的樓市“新政”讓多地正悄然回暖的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)變數(shù)。根據(jù)記者的采訪,各地房地產(chǎn)市場在國慶長假期間對“新政”的反應(yīng)表現(xiàn)并不一致。

 
　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示,黃金周前5天北京新建商品房期房及二手房網(wǎng)上簽約與9月份最后5天相比均告大幅下滑,然而與去年國慶黃金周相比,仍大幅攀升。

在“新政”出臺后的第二天,深圳市政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》,制定了更為嚴(yán)格的限購細(xì)則。然而就是在國家“限貸令”和深圳“限購令”雙管齊下調(diào)控作用下,黃金周期間,深圳市新房成交量依然出現(xiàn)井噴式“暴漲”,10月1日至6日,深圳新房成交量為2313套,而去年同期深圳新房成交量只有660套。其中1日和4日,新房的成交量均超過600套,創(chuàng)今年以來新房成交量的最高紀(jì)錄。

位于杭州余杭區(qū)的樓盤“美地蘭庭”9月底剛開盤。售樓員陳小姐告訴記者:“政策影響很大。很多原來想買房的意向客戶現(xiàn)在都選擇等待�！�

據(jù)了解,南寧、昆明等城市黃金周期間房地產(chǎn)市場火爆,交易量持續(xù)上升;而南京、哈爾濱、合肥等地交易量明顯下滑,樓市略顯冷清。濟(jì)南等不少城市房價依舊堅挺,消費者選擇持幣觀望。

中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰說�！皹鞘小�新政’使得購房者對國家進(jìn)一步抑制樓市過快增長還有預(yù)期。”

與樓市冷清形成鮮明對比的是節(jié)日期間紅紅火火的汽車消費市場。國家補貼政策到位、經(jīng)銷商讓利促銷、節(jié)假日出游需求……種種原因促成了車市的“金九銀十”。

送走中秋銷售小高峰,北京市一家上海大眾4S店的銷售總監(jiān)宋鐵工對國慶“黃金周”有更多期待:“以往節(jié)假日銷售沒那么紅火。眼下不算訂購的,單是現(xiàn)付提車平均一天就有小10臺,銷量是平時的近兩倍。”

“近期車市紅火與國家對節(jié)能汽車的補貼政策急速到位有直接關(guān)系。”汽車專家賈新光說,“6月首批71款小排量乘用車在補貼范圍內(nèi),9月以后國家擴大補貼范圍,陸續(xù)增加了幾十款車型。這是補貼政策實施后的第一個長假�！�

一些專家指出,多個國家利好政策的疊加促成了汽車熱銷,而一些消費者還有其他考慮:由于擔(dān)心經(jīng)濟(jì)根本好轉(zhuǎn)之后節(jié)能汽車補貼、汽車下鄉(xiāng)等相關(guān)刺激措施逐步退出,部分消費者希望能趁著這個假期搭上國家政策的“班車”。

在這個被網(wǎng)民戲稱為“史上最長黃金周”的假期,上海世博園無疑是最熱門的旅游目的地。在“世博效應(yīng)”帶動下,“十一”當(dāng)天,東方明珠電視塔、世紀(jì)公園、環(huán)球金融中心觀光廳接待游客同比分別增長83.3%、3900%、264%。

“旅游市場火熱主要因為人們生活水平提高,愿意在旅游上增加投入�！敝袊�旅游研究院院長戴斌說,“各級政府通過改進(jìn)旅游服務(wù),提升了整個行業(yè)的軟硬件水平;以高鐵為代表的交通體系的改善拓展了人們的出游半徑,消費環(huán)境得以很大改善�！�

家電下鄉(xiāng)、讓利促銷、提升售后服務(wù)……長假期間各大賣場普遍迎來銷售高峰;與此同時,投資理財大幅激發(fā)黃金消費,黃金賣場賺得“金銀滿缽”。

而縱觀今年長假消費市場,會發(fā)現(xiàn)金銀飾品、投資產(chǎn)品的銷售比往年更加“火爆”。在有“京城黃金第一家”之稱的北京菜市口百貨公司,據(jù)工作人員介紹,今年國慶期間銷售額同比增加40%以上,投資產(chǎn)品區(qū)域客流增加近50%。

江西省社會科學(xué)院農(nóng)村經(jīng)濟(jì)研究所副所長尹小健說:“國家大力拉動內(nèi)需的政策,是消費快速增長的主要原因�！�黃金周’零售業(yè)銷售情況說明,中國內(nèi)需正在進(jìn)一步擴大。預(yù)計2010年中國全年社會消費品零售總額將增長18.6%左右�！�