這次央行利率調(diào)整出現(xiàn)了一些新的變化，簡(jiǎn)單來說就是：長(zhǎng)期房貸不加息 ，活期存款的利率還下降了。

　　特點(diǎn)一、長(zhǎng)期貸款利率不變?cè)谶@次利率調(diào)整中，5年以上的長(zhǎng)期貸款利率保持在7.83 %，沒有進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)公積金貸款利率也沒變化。專業(yè)人士指出，從某種角度上，這一政策主要是為了保護(hù)貸款買房人的利益，不至于讓其成本增加過多，因?yàn)閷?duì)已經(jīng)貸款買房的人來說，前5次加息將在明年集中體現(xiàn)出來。

　　特點(diǎn)二、短期定存利率上調(diào)幅度較大這次利率調(diào)整，一年以內(nèi)定期存款利率上調(diào)幅度較大，其中，三個(gè)月期存款利率上調(diào)0.45個(gè)百分點(diǎn)，六個(gè)月期存款利率上調(diào)0.36個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查顯示，今年第四季度近半數(shù)的城鎮(zhèn)居民明顯感受到物價(jià)上漲壓力，超過六成以上的居民判斷未來物價(jià)仍繼續(xù)上漲。這次上調(diào)定期存款利率，不僅能直接增加百姓儲(chǔ)蓄收益，同時(shí)有助于緩解物價(jià)上漲壓力。

　　特點(diǎn)三、活期存款利率下調(diào)活期存款利率由0.81 降到0.72，這是自2002年2月以來的首次下調(diào)。央行表示，由于活期存款的主要功能是用于及時(shí)支付結(jié)算，這次調(diào)整將有利于引導(dǎo)居民更多地存放短期定期存款，可以較快地得到更多的收益，提高應(yīng)對(duì)物價(jià)上漲的能力。此外，專家指出這種利率調(diào)整將有利于防止投機(jī)熱錢快進(jìn)快出。