在嚴厲的調控政策之下，樓市的成交量進入反復的“拉鋸戰(zhàn)”。11月29日，中國指數(shù)研究院的最新報告顯示，在其被監(jiān)測的35個城市中，上周有17個城市樓市成交量上漲，其中北京漲幅最大，達62.39%，且單從北京商品房期房住宅來看，簽約套數(shù)更是上漲了1倍多。

與此同時，樓市的價格卻依然維持平穩(wěn)，房價并未出現(xiàn)明顯的下滑的跡象。

中國指數(shù)研究院的統(tǒng)計報告顯示，上周被監(jiān)測的35個城市中，17個城市樓市的成交量上漲，占比接近50%。其中，溫州、銀川漲幅位居前列，而成都、瀘州下跌較為明顯。

值得注意的是，重點城市的樓市的成交量更猛。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，包括北京、杭州等7個城市環(huán)比上漲，其中，北京受保障性住房成交影響，漲幅最大，達62.39%；重慶、杭州漲幅超過了30%；深圳、南京等城市漲幅較小。

據(jù)統(tǒng)計，在能監(jiān)測到價格的城市中，深圳的成交價格上漲明顯，超過10%，天津成交價格本周突破10000元/平方米。其他城市中，�？凇⒗ッ�、蘭州等城市成交價格環(huán)比漲幅較大，在10%-40%之間。

土地加快供應

數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品房期房住宅的合計成交為2709套，環(huán)比前一周的1308套，上漲了107%，并且二手房也出現(xiàn)了16%的上漲。

“受通脹等多種因素影響，到目前來看樓市價格未出現(xiàn)明顯松動。”北京中原地產張大偉說。

張大偉指出，11月是二次調控后的第二個月，北京保障性住房簽約占比上漲，使得成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)明顯上漲，且調控后第一個月的長假期，也一定程度上使得環(huán)比漲幅被擴大，但是調控艱巨，樓市未降溫依然是事實，為此政府正在加快供地，以求增加供應，從根本上平抑房價。

記者注意到，在二次調控后第一個月住宅地塊0成交后，本月北京加速放地。數(shù)據(jù)顯示，北京11月合計成交土地17塊，供應總建筑面積2657488平米，樓面均價6134元/平方米。

“這一方面，說明仍有相當數(shù)量的房企現(xiàn)金充裕，有購地需求，另一方面也顯示出政府有意加大供應。”張大偉表示，低地價未必有低房價，所以還必須防止囤地、明確開工竣工時間等市場整頓手法來調控，以達到綜合調控房地產市場的目的。