【香港商報專訊】駐穗記者李斌報道：富力地產(chǎn)投資方向正發(fā)生重大轉移，未來或成為酒店大亨。其攜手國際著名酒店集團麗思•卡爾頓打造的廣州富力麗思•卡爾頓酒店昨日開業(yè)，其投資的另一家五星級酒店廣州富力君悅大酒店也將在本月開張。富力地產(chǎn)集團總裁張力透露，富力地產(chǎn)已提交回歸內(nèi)地A股的申請待審批，目前并不缺少資金。

　　欲占領廣州豪華酒店市場 據(jù)了解，麗思�E卡爾頓酒店位于珠江新城，351間客房位于第20到38層，最小的客房也有50平方米。豪華公寓由91套二廳一房到二廳四房的公寓組成，單位面積由111平方米到275平方米，為城中之最，其明確目標是‘打造廣州乃至華南最奢華的酒店’，并致力于成為廣州豪華五星級酒店的新典范。

　　富力地產(chǎn)董事長李思廉表示，富力麗思卡爾頓酒店的開幕標志著富力地產(chǎn)在酒店開發(fā)領域上的實力，因為很看好廣州的豪華酒店業(yè)發(fā)展前景，今后將致力于占領廣州豪華酒店市場。

　　計劃3~5年建17家酒店 富力地產(chǎn)集團總裁張力透露，富力地產(chǎn)集團在未來的3~5年，計劃將完成運營17個酒店項目。張力表示，2008年富力地產(chǎn)集團將會以酒店業(yè)為龍頭，集寫字樓、商場、公寓為一體的開發(fā)戰(zhàn)略，預計未來兩年，富力集團在商業(yè)地產(chǎn)方面的租金收入將會達到每年25億人民幣。據(jù)了解，富力地產(chǎn)已陸續(xù)在惠州、海南、北京、天津等地興建酒店，貫徹多元化發(fā)展戰(zhàn)略。富力已和萬豪、凱悅及洲際三家酒店集團合作開發(fā)自己的酒店物業(yè)。繼麗思•卡爾頓之后，富力地產(chǎn)在珠江新城內(nèi)的第二座五星級酒店——富力君悅大酒店將在月底亮相。

　　冀兩月內(nèi)回歸A股 對于如此大規(guī)模的商業(yè)地產(chǎn)投資，資金面問題成為媒體關注的焦點。據(jù)悉，去年5月，富力地產(chǎn)集團董事會通過回歸A股計劃；同年12月，李思廉公開表示：‘年內(nèi)富力肯定回歸A股’。李思廉昨日亦再次明確了富力地產(chǎn)回歸A股的時間和決心：‘富力已將所有材料上報，正等待證監(jiān)會的最后批覆，我們希望兩個月內(nèi)能回歸A股，但可以肯定的是富力并不缺錢’。

　　李思廉表示，住宅項目的開發(fā)還是富力地產(chǎn)的主業(yè)，公司現(xiàn)有資金85%用于住宅開發(fā)，只有15%用于持有物業(yè)開發(fā)，因此不需要進行對外融資，集團公司內(nèi)部就可以解決融資問題。

　　業(yè)內(nèi)：資金運作有難度 業(yè)內(nèi)人士表示，內(nèi)地飯店投資者以大投入攫取高利潤的時代已逐漸過去。國際專業(yè)組織預測到2008年，內(nèi)地豪華飯店已成為飯店業(yè)競爭最為激烈的領域。從投資回報分析，建設標準五星級飯店每間客房的成本約70萬元至100萬元，建造一家豪華飯店多則幾十億元資金。

　　因此，富力短時間過分投資大量的高星級飯店，資金運作會存在一定的難度。