中國國家發(fā)改委22日發(fā)布報告指出，二季度房價上漲壓力加大。要著力穩(wěn)定住房價格，防止出現(xiàn)過快上漲趨勢。

　　報告指出，今年一季度，隨著中央宏觀調控政策的逐步落實，房價總體漲幅明顯趨緩，住房成交量持續(xù)下降，住房市場呈現(xiàn)一定的觀望氛圍。

　　前3個月，全國70個大中城市新建住房銷售價格環(huán)比漲幅分別為0.3%、0.2%和0.3%，明顯低于去年月均1.0%的漲幅。其中，3月份有13個城市為負增長。

　　一季度，全國商品住房竣工面積6397萬平方米，同比增加27.4%；銷售面積9500萬平方米，同比降低0.3%。報告認為，雖然商品住房銷售面積仍然大于竣工面積，但銷售面積已呈現(xiàn)小幅下降的趨勢，未來住房供求矛盾會有所緩解。

　　報告說，房地產開發(fā)交易成本持續(xù)攀升，對房價特別是中小城市房價產生明顯影響。一方面，隨著征地制度和土地使用制度改革和嚴格土地管理等措施的逐步深入，土地交易價格明顯上升。另一方面，住房開發(fā)建設和交易成本增加進一步推高房價。

　　報告認為，部分城市經過一段時期調整后住房交易將會有所回升，二季度房價上漲壓力加大，全國房價整體將保持溫和上漲趨勢。

　　報告指出，當前，要密切關注住房市場發(fā)展情況，加強對房地產市場走勢分析和預判，繼續(xù)貫徹落實國務院已出臺的政策措施；著力穩(wěn)定住房價格，防止出現(xiàn)過快上漲趨勢。