通過(guò)自己的出資墊高對(duì)方的資產(chǎn)，然后再用高價(jià)收入囊中，綠景地產(chǎn)(000502行情,股吧)演繹了一起蹊蹺的股權(quán)并購(gòu)。讓投資者驚訝的是，這些所謂追求利潤(rùn)最大化的操作，發(fā)生在短短半年不到的時(shí)間內(nèi)。

　　綠景地產(chǎn)今天刊登公告說(shuō)，公司5月14日召開(kāi)的第七屆董事會(huì)第二十九次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于收購(gòu)佛山市瑞豐投資有限公司55%股權(quán)的議案》。董事會(huì)同意公司分別與馮英麗、陳卉喬、陳均志、歐陽(yáng)建星簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，受讓這四人各自持有的佛山市瑞豐投資有限公司13.75%的股權(quán)（合計(jì)為55%），轉(zhuǎn)讓價(jià)款以該四名自然人各自擬轉(zhuǎn)讓的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的、經(jīng)審計(jì)的佛山市瑞豐投資有限公司2008年4月30日的賬面凈資產(chǎn)為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓完成后，公司持有佛山市瑞豐投資有限公司55%的股權(quán)。

　　據(jù)了解，瑞豐投資的注冊(cè)資本為1000萬(wàn)元。根據(jù)開(kāi)元信德會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的《審計(jì)報(bào)告》，截至2008年4月30日，瑞豐投資公司資產(chǎn)總計(jì)為10956.86萬(wàn)元，負(fù)債合計(jì)為9957.78萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為999.08萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)收入0元，凈利潤(rùn)為-9206.78元。以此推算，綠景地產(chǎn)收購(gòu)瑞豐投資55%股權(quán)的出價(jià)約為549.49萬(wàn)元。但讓人難以置信的是，佛山市瑞豐投資股權(quán)價(jià)格能夠達(dá)到這么高，竟然有綠景地產(chǎn)拿錢(qián)投資的成分在里面。

　　瑞豐投資的主要資產(chǎn)包括佛山綠景。2007 年12月7日，綠景地產(chǎn)與瑞豐投資簽訂了《合作協(xié)議書(shū)》，決定共同出資300萬(wàn)元成立佛山市順德區(qū)綠景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。其中，綠景地產(chǎn)以165萬(wàn)元貨幣出資持有55%的股權(quán)，瑞豐投資以135 萬(wàn)元貨幣出資持有45%的股權(quán)，合作開(kāi)發(fā)佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)三桂大道地塊。該地塊位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)三桂大道南側(cè)，總用地面積38357.58平方米，凈用地面積36452.78平方米，使用性質(zhì)是住宅兼容商業(yè)。

　　不言而喻，如果不是綠景地產(chǎn)出資的墊高，瑞豐投資的凈資產(chǎn)未必有綠景地產(chǎn)收購(gòu)時(shí)的那么高。更為離奇的是，上月11日，瑞豐投資將其持有的佛山綠景45%的股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓給馮英麗、陳卉喬、陳均志、歐陽(yáng)建星，并于本月4日完成了工商變更手續(xù)。不難發(fā)現(xiàn)，馮英麗、陳卉喬、陳均志、歐陽(yáng)建星正是合計(jì)持股瑞豐投資100%股權(quán)的四個(gè)股東。

　　綠景地產(chǎn)對(duì)于先出資墊高對(duì)方資產(chǎn)后再用高價(jià)并購(gòu)的原因解釋說(shuō)，因政策調(diào)整，為了追求利潤(rùn)最大化，加快佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)三桂大道地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程，公司將該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)模式由原來(lái)的雙方設(shè)立合資項(xiàng)目公司進(jìn)行，調(diào)整為公司直接收購(gòu)瑞豐投資55%股權(quán)的方式進(jìn)行。收購(gòu)?fù)瓿珊�，公司擬將瑞豐投資與佛山綠景合并。