投資大師羅杰斯日前在上海表示，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持悲觀態(tài)度。高華近日的一份報(bào)告也指出，樓市下半年或面臨更加嚴(yán)峻的環(huán)境。大摩、李嘉誠(chéng)也已經(jīng)開始出售自己的一些物業(yè)。

　　高華證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師王逸認(rèn)為房地產(chǎn)銷售疲軟，以上海為首的長(zhǎng)三角地區(qū)主要城市在上半年里僅僅實(shí)現(xiàn)了全年銷售目標(biāo)的30%，接下去70%的銷售目標(biāo)將使房地產(chǎn)企業(yè)面臨更加嚴(yán)峻的環(huán)境。而且中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的估值尚未達(dá)到支撐水平，包括華潤(rùn)置地、萬(wàn)科在內(nèi)的一些地產(chǎn)企業(yè)目前估值較高。東方證券通過跟蹤上周全國(guó)16個(gè)大中城市新房的成交情況顯示，上海成交明顯萎縮，日均成交僅504套，只及去年同期的一半。

    國(guó)金證券(600109,股吧)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈問題成為下半年的焦點(diǎn)。第四季度開始，房地產(chǎn)資金鏈斷裂的影響將滲入到目前利潤(rùn)較好的銀行業(yè)，明年第一季度可能將非常悲觀。

　　金巖石認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)還要再跌，現(xiàn)在的情況是非上市公司和銀行一起打壓房地產(chǎn)上市公司，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)下半年將面臨資金鏈斷裂的局面，這將產(chǎn)生連帶效應(yīng)進(jìn)一步影響銀行業(yè)，使銀行業(yè)下半年利潤(rùn)產(chǎn)生萎縮。