北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊昨天發(fā)布的1-7月北京市房地產(chǎn)市場情況顯示，本市房地產(chǎn)開發(fā)投資在保持一定規(guī)模前提下增速明顯回落。7月開發(fā)投資和新開工面積均呈現(xiàn)下降趨勢，當月住宅銷售套數(shù)降至近兩年來最低，僅銷售4194套，是上年同期11507套的36.4%。

　　1-7月，全市住宅銷售面積408.4萬平方米，在上年同期下降28.4%的基礎(chǔ)上繼續(xù)下降51.5%。其中，期房銷售面積316.9萬平方米，下降51.9%，現(xiàn)房銷售面積91.5萬平方米，下降50.1%。7月當月銷售面積59.1萬平方米，同比降幅達60.6%。從住宅銷售套數(shù)看，1-7月，全市住宅銷售34546套，比上年同期下降49%。

　　與商品房的銷售低迷相反的是，商品房的銷售價格依然處于高位。7月份，本市房屋銷售價格維持在高位平穩(wěn)運行，同比上漲10.2%，為今年以來最低漲幅，漲幅比上年同期回落0.2個百分點。環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月持平。從結(jié)構(gòu)看，新建住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月持平。其中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%；而90平方米及以下的新建商品住宅銷售價格與上月持平，環(huán)比出現(xiàn)停漲趨勢。

　　從房地產(chǎn)投資來看，1-7月，本市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資956.6億元，比上年同期增長6%，增速回落至2006年以來最低，比上半年回落5.9個百分點，比一季度回落16.5個百分點。其中，7月當月完成房地產(chǎn)開發(fā)投資162.2億元，同比下降15.6%。