北京住宅期房交易量未現(xiàn)'金九'，較8月下降約三成--   

    業(yè)內(nèi)期盼的北京樓市'金九'沒有出現(xiàn)，'銀十'出現(xiàn)的可能性則更為渺茫。昨日北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，9月北京住宅期房網(wǎng)上簽約日均93套，成為近三年來住宅期房銷售最少的一個月。   

    成為3年交易低谷

    9月是北京樓市歷年來傳統(tǒng)的銷售旺季，被業(yè)內(nèi)習(xí)慣稱為'金九'。但記者統(tǒng)計北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，9月北京樓市期房住宅銷售總套數(shù)為2788套，銷售總面積約為33萬平米，期房日均成交量為93套。

    據(jù)統(tǒng)計，9月的交易量比7月和8月均有較大幅度下降，比8月下降了29%，比7月則下降了42%。同比去年9月交易量（391套）下降76%。據(jù)了解，9月份的交易量也是近3年來有公開交易數(shù)據(jù)中最低的一個月。

    期房存量大幅增加

    北京樓市交易量持續(xù)減少的同時，北京樓市的樓盤存量則持續(xù)增加。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，今年1月1日，北京樓市住宅期房可售套數(shù)為69685套，而到9月30日這個數(shù)據(jù)則出現(xiàn)大面積增長，其中住宅期房可售套數(shù)則達(dá)到113185套，可售面積則增加至1408萬平米。9月份可售住宅期房套數(shù)比年初增加了43500套，增幅則達(dá)46%。

    雖然多個開發(fā)商在9月進(jìn)行促銷，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，效果并不好。昨天多個開發(fā)商接受記者采訪時表示，9月份的銷售量非常差，即使打折銷售也未取得較好的效果。'9月份如此低的簽約量確實讓人擔(dān)心。'中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰認(rèn)為，從9月份的交易量來看，北京樓市已經(jīng)進(jìn)入銷售下降的通道。（記者張學(xué)冬）