2009年北京計(jì)劃土地供應(yīng)總量5700公頃，比2008年實(shí)際供應(yīng)量增長(zhǎng)23%。2009年安排住宅用地1300公頃，比2008年實(shí)際供應(yīng)量增長(zhǎng)51%。

昨天，市國(guó)土資源局通報(bào)本市2009年度土地供應(yīng)情況。據(jù)市國(guó)土局副局長(zhǎng)曾贊榮介紹，2009年北京將繼續(xù)加大政府土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)力度（查看地圖）。全市計(jì)劃土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)投資1000億元，完成土地開(kāi)發(fā)3600公頃，其中計(jì)劃向市場(chǎng)供應(yīng)1600公頃，其余2000公頃作為儲(chǔ)備調(diào)控土地市場(chǎng)。

據(jù)介紹，今年北京住宅用地1300公頃，其中廉租住房及經(jīng)濟(jì)適用住房類(lèi)用地200公頃，比2008年實(shí)際供應(yīng)量增長(zhǎng)35%；限價(jià)商品房及政策性租賃房用地400公頃，比2008年實(shí)際供應(yīng)量增長(zhǎng)82%；其他商品房用地700公頃，比2008年實(shí)際供應(yīng)量增長(zhǎng)41%。

到二季度末，本市將完成今年650萬(wàn)平方米限價(jià)房的土地供應(yīng)任務(wù)。據(jù)悉，截至5月8日，北京已供應(yīng)的限價(jià)商品房用地共43宗，可提供限價(jià)商品房建筑面積約334萬(wàn)平方米，完成'650萬(wàn)平方米'供應(yīng)計(jì)劃的51%。對(duì)于土地市場(chǎng)供應(yīng)節(jié)奏，曾贊榮表示，5月份國(guó)土局計(jì)劃全月推出土地約300公頃，6月底前計(jì)劃完成全年經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)計(jì)劃的60%以上，前三季度內(nèi)完成大部分經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)任務(wù)。

對(duì)于廣受關(guān)注的CBD核心區(qū)、廣渠路15號(hào)住宅用地、原洼里水源九廠東側(cè)用地等熱點(diǎn)地塊都將在5-6月推向市場(chǎng)。同時(shí)軌道交通的大興線、順義線周邊若干地塊也將在近期推出，其中二季度計(jì)劃推出200公頃左右的土地。

此外，政策性租賃房已在海淀區(qū)西二旗、石景山區(qū)玉泉路、朝陽(yáng)區(qū)高碑店等近郊區(qū)確定了獨(dú)立或配建的政策性租賃房地塊，并將于近期開(kāi)始推出。

專(zhuān)家解讀

住宅用地比去年實(shí)際增加51

%曾贊榮在解讀2009年住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)說(shuō)，2009年度土地供應(yīng)計(jì)劃安排了1300公頃的住宅用地，比2008年計(jì)劃1700公頃減少了400公頃，其中廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房減少了200公頃，限價(jià)商品房和政策性租賃房增加了100公頃，其他商品房用地減少了300公頃。

2009年度仍然比2008年度實(shí)際供應(yīng)量增加了437公頃，即51%。其中，廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房增加了52公頃，限價(jià)商品房和政策性租賃房增加了180公頃，其他商品房用地增加了205公頃。這是因?yàn)槭艿胶暧^經(jīng)濟(jì)影響，去年第四季度的土地供應(yīng)情況有所調(diào)整，所以2008年全年實(shí)際供應(yīng)住宅用地為863公頃。

商品房可滿足2-3年住房需求

據(jù)介紹，2009年計(jì)劃供應(yīng)政策性住房用地600公頃，在住宅用地中的比例達(dá)到46%，按平均容積率1.8計(jì)算，可建設(shè)住宅約1080萬(wàn)平方米，再加上去年已供應(yīng)未開(kāi)工的政策性住房地塊，可確保850萬(wàn)平方米政策性住房的建設(shè)和投資，其中包括廉租住房20萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用住房160萬(wàn)平方米，限價(jià)房650萬(wàn)平方米，政策性租賃房20萬(wàn)平方米。

曾贊榮解釋說(shuō)，雖然今年計(jì)劃供應(yīng)商品房用地700公頃，比去年計(jì)劃少了300公頃，但截止到去年年底本市已供地但未實(shí)際銷(xiāo)售的商品住宅面積約有4436萬(wàn)平方米。這些商品房全部投入市場(chǎng)，至少可滿足2-3年商品住宅需求。