所謂'轉(zhuǎn)按揭'就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。'偉嘉安捷'專業(yè)按揭顧問提示,'轉(zhuǎn)按揭'中蘊藏著諸多風(fēng)險。 

    首付交尾款后業(yè)主臨時變卦 轉(zhuǎn)按揭流程是需將未還清尾款的房產(chǎn)解抵押，才能夠辦理接下來的流程。一旦業(yè)主無自行還款能力，客戶需先將首付交由業(yè)主墊付尾款，此時如果業(yè)主臨時變卦不賣，客戶就會'啞巴'吃黃連，有苦無處訴。  

    提前還貸時間長風(fēng)險性加大 提前還貸時間越長，對于客戶來說風(fēng)險性也就越大，因為其中可變因素太多，將無法保障借款人預(yù)先支付業(yè)主首付還尾款的資金安全性。  

    可能遭銀行拒簽無法批貸 辦理轉(zhuǎn)按揭很有可能會因為借款人信用資質(zhì)不合格而被銀行拒簽無法貸款，借款人還需要支付全款購買，資金壓力會突然變大。  

    遇到產(chǎn)權(quán)糾紛可能會無法過戶 辦理轉(zhuǎn)按揭過程中客戶需要先用首付款償還業(yè)主剩余尾款，貸款還清后才能過戶�？蛻暨^戶時如發(fā)現(xiàn)購買的房屋被法院凍結(jié)或者該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬有問題等因素都將導(dǎo)致買賣雙方無法過戶。