搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月第四周（7.17-7.23，下同），北京別墅市場(chǎng)繼7月第三周成交小幅上揚(yáng)后，上周市場(chǎng)成交再度走低，成交金額1.48億元，環(huán)比下跌49.14%；尤其是成交均價(jià)更是跌破20000元/㎡，為3月以來周成交均價(jià)的最低點(diǎn)。上周成交中，中高端別墅占主力，占總成交的55%，但千萬級(jí)別墅成交較少，僅成交3套，占15%。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月第一周，北京別墅市場(chǎng)成交均價(jià)為30890元/㎡，連續(xù)兩周突破30000元/㎡，其中中高端別墅占總成交的71.4%，而千萬級(jí)別墅占22.9%。7月第二周，成交均價(jià)就暴跌到20445元/㎡，其中中高端別墅占總成交的59.26%，而千萬級(jí)別墅占18.52%。7月第三周，成交均價(jià)小回升到20651元/㎡，其中經(jīng)濟(jì)型別墅占總成交的54.55%，而千萬級(jí)別墅僅占9.09%。7月第四周，北京別墅市場(chǎng)成交均價(jià)17560元/㎡，自3月以來首次跌破20000元/㎡關(guān)口。由此可見，由于中高端別墅特別是千萬級(jí)別墅的成交均價(jià)較高，其成交量將直接影響到北京別墅市場(chǎng)的成交均價(jià)。

二、總體情況：7月第四周總成交20套，成交均價(jià)跌破2萬/㎡關(guān)口

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，7月第四周，北京別墅市場(chǎng)總體成交20套，與7月第三周相比，下跌39.39%；成交面積為8383.52㎡，環(huán)比下跌40.54%；成交金額1.48億元，環(huán)比下跌49.14%；成交均價(jià)為17596元/㎡，與月第三周相比有較大跌幅，下跌3055元/㎡。另外，在搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的94個(gè)項(xiàng)目中，僅13個(gè)項(xiàng)目成交，占13.83%，其中有7個(gè)項(xiàng)目均只成交1套。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月第四周周冠軍為蟬聯(lián)榜單首位的財(cái)富公館，該項(xiàng)目成交1套，為面積超過1000㎡的大戶型，成交總價(jià)為2420萬元。亞軍和季軍分別是藍(lán)岸麗舍和龍灣別墅，成交金額分別是1645萬元和1451萬元。詳細(xì)榜單如下：

7月第四周北京別墅銷售總金額排行榜
排名 所屬別墅區(qū) 項(xiàng)目 成交金額（萬元）
1 中央別墅區(qū) 財(cái)富公館 2420 
2 潮白河別墅區(qū) 藍(lán)岸麗舍 1645 
3 中央別墅區(qū) 龍灣別墅 1451 
4 懷密別墅區(qū) 君山高爾夫別墅 1257 
5 中央別墅區(qū) 晴翠園 1241 
6 東部泛CBD別墅區(qū) 龍湖·蔚瀾香醍 1063 
7 亞奧京北別墅區(qū) 保利壟上 1048 
8 懷密別墅區(qū) 海闊水岸花墅 1048 
9 亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)別墅區(qū) 天鵝堡悅湖 1023 
10 潮白河別墅區(qū) 富力灣 930