來自中原地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，今年7月，80%的房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)新入市樓盤項目價格比預(yù)期低10%至20%。隨著樓市調(diào)控的深入，北京新入市項目折扣力度不斷增加，北京樓市即將進(jìn)入實質(zhì)性降價階段。

中原地產(chǎn)對8個大城市7月銷售量最高的40個樓盤進(jìn)行的調(diào)研顯示，其中標(biāo)桿房企的樓盤占65%。在北京、深圳、天津和成都4個城市，標(biāo)桿房企的占比達(dá)到80%。從標(biāo)桿房企項目熱銷的情況來看，保利、萬科、金地、雅居樂、招商和中海等企業(yè)均已經(jīng)出現(xiàn)價格松動。

報告稱，80%的標(biāo)桿房企新入市項目價格比市場預(yù)期低10%至20%。與其他房企相比，標(biāo)桿房企除了價格迅速調(diào)整并使用贈送裝修等促銷手段外，其產(chǎn)品品質(zhì)佳、小區(qū)環(huán)境好是更為突出的吸引購房者的賣點。

隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化，市場上的普通住宅供應(yīng)緊張，使期房和現(xiàn)房成交量大幅下滑。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近期開發(fā)商打折的力度更大，諸如“大興88平方米2居獨家優(yōu)惠：1萬元抵3萬元，還可享全款97折和貸款98折”、“順義聯(lián)排別墅開盤熱銷，最高優(yōu)惠95折”、“大興將推80至131平方米2居，現(xiàn)辦卡每日減300元”等打折消息層出不窮。

此外，亦莊某新入市樓盤甚至打出“總價低至370萬元，最高優(yōu)惠154萬元。8月14日和28日當(dāng)天各推出10套8.1折特價房”的招牌來吸引購房者。