深圳和上海房地產市場出現(xiàn)回暖跡象。上周，深圳一手房市場量價齊升，二手房市場成交量繼續(xù)增長。上海豪宅市場則出現(xiàn)紅火景象。

深圳市規(guī)劃和國土資源委員會最新數(shù)據(jù)顯示，上周，深圳一手房市場共成交843套，環(huán)比大增72.4%；成交均價為21368元/平方米，環(huán)比上漲18.6%。

世聯(lián)地產研究總監(jiān)王海斌表示，從上周總體成交情況來看，一手房成交量環(huán)比大增，主要是由于第五園以及水榭春天前期的熱銷，而于上周集中備案導致的；鹽田區(qū)豪宅的成交放量，則是成交均價上漲的重要影響因素。

上周，深圳二手房市場共成交2533套，環(huán)比上漲22.5%。深圳中原市場部總監(jiān)王世界告訴記者，深圳整個8月份的二手房成交量大概為9000－10000套，基本恢復到過去3年的平均水平。

近期上海樓市成交也出現(xiàn)穩(wěn)步回升。最新數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅成交量達到16.49萬平方米，創(chuàng)下新政出臺以來的最高水平�？傮w來看，上周平均成交價格回升1.97%，達到20166元/平方米。

上海豪宅成交也出現(xiàn)回暖之勢。數(shù)據(jù)顯示，位于浦東張江的翡翠別墅今年7月18日拿到預售證，一共僅18套房源，參考價為13.8萬元/平方米，上周以13．8萬元/平方米的均價成交一套房源。而上周翠湖天地、四季雅苑、綠地盧灣濱江CBD等均價在8萬元/平方米的豪宅項目均有成交。

均價稍低的市中心豪宅項目成交更是驚人。位于馬當路附近的永業(yè)公寓二期上周剛開盤就成交20套房源，均價在53000元/平方米。