昨天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的地方統(tǒng)計(jì)動(dòng)態(tài)顯示,上海部分企業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)查中確實(shí)存在一些問(wèn)題。此前北京市統(tǒng)計(jì)局也表示,企業(yè)在房地產(chǎn)調(diào)查中存在一些問(wèn)題,從而導(dǎo)致二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)與市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)較大差距。

近日,上海調(diào)查總隊(duì)嚴(yán)格按照統(tǒng)計(jì)大檢查要求對(duì)上海市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查企業(yè)進(jìn)行抽查。此次抽查有針對(duì)性地抽取了在日常報(bào)表統(tǒng)計(jì)中存在問(wèn)題的部分調(diào)查企業(yè)。 

抽查發(fā)現(xiàn),企業(yè)存在的問(wèn)題主要集中在:對(duì)價(jià)格統(tǒng)計(jì)工作不重視,人員不穩(wěn)定;統(tǒng)計(jì)法制意識(shí)不強(qiáng)、不按要求上報(bào)報(bào)表;對(duì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)口徑理解不清,采價(jià)不準(zhǔn);未建立基層統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬等幾方面。目前,上海調(diào)查總隊(duì)已針對(duì)上述問(wèn)題責(zé)令調(diào)查企業(yè)進(jìn)行整改,并對(duì)企業(yè)統(tǒng)計(jì)人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn),進(jìn)一步明確報(bào)表填報(bào)口徑,從而規(guī)范企業(yè)基礎(chǔ)工作。上海調(diào)查總隊(duì)還將不定期地開(kāi)展統(tǒng)計(jì)檢查工作。

記者從北京市統(tǒng)計(jì)局也了解到,目前,北京市統(tǒng)計(jì)局正在聯(lián)系有關(guān)各方對(duì)數(shù)據(jù)源頭和統(tǒng)計(jì)方法的調(diào)查研討階段,初步估計(jì)一個(gè)月內(nèi)可以做出是否繼續(xù)發(fā)布的決定。

此前,北京市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的6月北京二手商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)遭遇質(zhì)疑后,統(tǒng)計(jì)局對(duì)提供數(shù)據(jù)的一家大型中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了核實(shí),發(fā)現(xiàn)其提供的合同價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格相比偏低很多。由于該公司所占市場(chǎng)份額較大,直接影響了整體數(shù)據(jù)。

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考慮突破現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)制度障礙

北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人于秀琴表示,目前市統(tǒng)計(jì)局正在考慮通過(guò)何種方法來(lái)發(fā)布更加接近真實(shí)水平的價(jià)格,如不能獲得真實(shí)的數(shù)據(jù)源,將會(huì)暫停發(fā)布,如能獲得相對(duì)科學(xué)的統(tǒng)計(jì)方式,則會(huì)繼續(xù)發(fā)布。市統(tǒng)計(jì)局將與上級(jí)主管部門(mén)協(xié)商,考慮突破現(xiàn)行統(tǒng)計(jì)制度的障礙,允許使用非合同數(shù)據(jù),即中介機(jī)構(gòu)的內(nèi)部登記實(shí)際成交價(jià),但這一突破也可能會(huì)引起與其他部門(mén)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)“打架”的問(wèn)題。

于秀琴表示,如果統(tǒng)計(jì)部門(mén)今后無(wú)法繼續(xù)提供二手房?jī)r(jià)格變化的權(quán)威數(shù)據(jù),社會(huì)其他機(jī)構(gòu)和行業(yè)協(xié)會(huì)可以參與此工作,推出權(quán)威的統(tǒng)計(jì)品牌,滿(mǎn)足公眾的知情權(quán),這是很多發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)。