日前，京城各大網(wǎng)站在流傳著一個(gè)帖子，稱(chēng)海淀區(qū)某樓盤(pán)暗降1000元/平方米，為各方關(guān)注。過(guò)去兩年，京城商品房?jī)r(jià)格以20％以上的速度上漲，以至于北五環(huán)以外的回龍觀(guān)商品房樓盤(pán)均價(jià)也高達(dá)每平米8000元。整體潮流如此，降價(jià)在房地產(chǎn)市場(chǎng)是難以想象的。 [研究報(bào)告顯示北京房?jī)r(jià)今年將高位上漲 漲幅平穩(wěn)]

　　記者了解到，北京海淀區(qū)清河某樓盤(pán)先是開(kāi)價(jià)每平米9300元，但為了和附近一家樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)，該樓盤(pán)將均價(jià)下降1000元，而且在實(shí)地購(gòu)房過(guò)程中，買(mǎi)方還可以享受9.3折。

　　單一樓盤(pán)降價(jià)會(huì)不會(huì)引發(fā)京城房地產(chǎn)降價(jià)浪潮？開(kāi)發(fā)商不愿承認(rèn)降價(jià)趨勢(shì)，只表示，越來(lái)越大的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)讓中小房地產(chǎn)企業(yè)退場(chǎng)。

　　有分析人士指出，去年股市復(fù)蘇吸納了許多資金，緩解了房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力；同時(shí)，商品房?jī)r(jià)格高居不下，潛在購(gòu)房人持幣觀(guān)望，將可能造成中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張。中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將被迫降價(jià)快速回籠資金。

　　有消息稱(chēng)，建筑單位目前已經(jīng)加緊催收開(kāi)發(fā)商拖欠的款項(xiàng)，據(jù)說(shuō)這種做法改變此前建筑商一貫的做法，表明建筑商對(duì)樓市前景不再樂(lè)觀(guān)。

　　但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，降價(jià)趨勢(shì)不會(huì)在短期內(nèi)出現(xiàn)。北京潤(rùn)佳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)吳曉斌表示，京城房地產(chǎn)市場(chǎng)供給仍然緊張，京城房地產(chǎn)市場(chǎng)短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)降價(jià)趨勢(shì)。北京潤(rùn)佳在蓮花橋西開(kāi)發(fā)一條長(zhǎng)700米的道樂(lè)蒙恩商務(wù)街，配有四星級(jí)商務(wù)酒店。

　　但吳曉斌認(rèn)為，受宏觀(guān)政策影響，京城房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)盤(pán)整趨勢(shì)。他說(shuō)，此前1億元或可以做好幾個(gè)樓盤(pán)，現(xiàn)在可能只能做一個(gè)，這就造成了中小開(kāi)發(fā)商生存困難。