深圳建設集團股權(quán)談判小組昨日(10月26日)向《每日經(jīng)濟新聞》記者詳細解釋了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的來龍去脈,并表示,與萬科的談判還在進行中。但總經(jīng)理王基才也未有停手打算,仍不斷力勸員工轉(zhuǎn)讓股份。其中涉及的法律問題,使得局面充滿變數(shù)。

萬科作價從未變過

10月26日,《每日經(jīng)濟新聞》記者在深圳建設集團公司看到,員工仍正常上班,但有員工告訴記者“幾乎無事可做”。

 
建設集團股權(quán)談判小組成員告訴記者,日前多方傳出的萬科每股3.5元、4.5元的作價并不準確,其實萬科的出價方案并未改變過。該人士說:“由于建設集團資產(chǎn)中有高達55%都是平安股票的信托收益權(quán),因此從一開始我們跟萬科談判的作價方案就是‘基準價+X’。X是要按照平安股票當時的市值來浮動的。9月30號的框架中,每股3.5元其實只是基準價,不含2009年分紅、平安股份和預留股份。如果把這些加進去,其實每股的價格約為4.7元�！�

而在總經(jīng)理王基才拋出每股4.5元的收購價后,萬科于10月7日進一步明確了自己的收購框架�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者看到萬科當天出具的《關(guān)于收購深圳建設集團有限公司71%股權(quán)的函》中,萬科寫明轉(zhuǎn)讓價格為人民幣57318萬元,相當于持股員工實際出資金額的4.6倍。上述談判小組成員告訴記者:“10月7日與9月30日的兩封函在作價上其實沒有什么改變,只是把其他利益算到每股價格中了,4.6元包括平安股票、紅利等�！�

建設集團財務人員還透露,建設集團2008年虧損2億元,2009年卻能每股分紅0.125元。該人士稱:“事實上,建設集團沒有哪個項目像2009年轉(zhuǎn)讓給萬科的東方沁園項目那么賺錢,稅前凈利潤達到1.5億元,比任何一個我們開發(fā)的項目的利潤都高�！�

談判小組成員還告訴記者,與萬科的合作是建設集團保住國家房屋工程施工總承包特級資質(zhì)的戰(zhàn)略選擇。他解釋說:“特級資質(zhì)對企業(yè)有嚴格要求,而我們的業(yè)務量已經(jīng)嚴重萎縮,離達標大概有8億元的工程缺口。如果不引進有分量的企業(yè),明年保級相當危險�！�

總經(jīng)理私人收購涉嫌違規(guī)?

“(不管)他現(xiàn)在出多少錢,我還是不敢賣,”一位建設集團員工告訴記者,“王基才從來沒有公開他的收購方案。我不知道大家的協(xié)議是否一樣�！�

也有員工質(zhì)疑股份收購后與深圳投資控股公司之間的債務歸屬問題。一員工直言:“王總的收購沒有與投控公司協(xié)調(diào)好,我們欠深圳投資控股公司的錢是當初186名股東欠的,我很怕把股票賣給他后,投控還來找我要債�！�

《每日經(jīng)濟新聞》記者看到《員工內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書補充協(xié)議》中規(guī)定:“乙方向甲方支付首期款后,乙方負責甲方應交尚欠股款�！�…任何一方違約要承擔標的30%的違約責任�！�

深圳投資控股公司已就此事發(fā)出律師函。律師函指出,建設集團71%的股權(quán)已經(jīng)全額質(zhì)押給投控公司,未經(jīng)投控公司同意,任何人、任何單位不得擅自處置已質(zhì)押的股權(quán),債務也不得擅自轉(zhuǎn)移。

上述談判小組成員透露:“不排除起訴王基才的可能。目前與萬科的接觸仍在繼續(xù),相信違規(guī)的任何行為最終都不可能生效�！�