針對經(jīng)濟(jì)適用房這種半商品房屬性的房屋，REICO工作室推出了一項(xiàng)調(diào)查，該調(diào)查是基于2005年北京、太原、西安三地的數(shù)據(jù)研究。調(diào)查人員稱，高達(dá)48％的經(jīng)濟(jì)適用房被用于出租。普通商品房用于出租的比例，僅僅有20.55％。  

　　經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，因政府相關(guān)政策的傾斜而使其成本明顯低于普通的商品房。政府建經(jīng)濟(jì)適用房的最初目的，原本是給中低階層以安身立命之所，但現(xiàn)實(shí)中，這類房屋卻成了有錢人的投資重點(diǎn)。無償占有中低層的政策資源后轉(zhuǎn)身以租售等方式販賣給中低階層，這合理嗎？　  

　　面對“高達(dá)48％的經(jīng)濟(jì)適用房被用于出租”這一現(xiàn)實(shí)，政府是該采取措施確保經(jīng)濟(jì)適用房回歸到公平的底線了。就當(dāng)下詭異的經(jīng)濟(jì)適用房銷售環(huán)境而言，政府更應(yīng)該在關(guān)注建設(shè)環(huán)節(jié)之外加強(qiáng)分配環(huán)節(jié)的管理，從以下幾個(gè)方面“動真格”：　  

　　一是加大公示力度、范圍、延長公示時(shí)間。公平基于透明，讓全社會監(jiān)督購買主體的資格和認(rèn)購程序�！�  

　　二是生成經(jīng)濟(jì)適用房退出機(jī)制。任何一套體制的完善，莫不需要退出機(jī)制，資本市場如是，住宅保障體系也得如此。制度需要“亡羊補(bǔ)牢”，而不能“聽天由命”。對于事實(shí)騙購的行為，以剛性法律規(guī)則強(qiáng)制其退出，配置給真正需要的中低收人家庭�！�  

　　三是加大打擊騙購力度、加大投機(jī)成本。譬如鄭州就出臺過《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》，“凡在鄭州騙購經(jīng)濟(jì)適用房的，或者以經(jīng)濟(jì)適用房出租出售牟利、變相開發(fā)的，均將依法受到懲處”。當(dāng)投機(jī)收益遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于違法成本時(shí)，機(jī)會成本就會制約其投機(jī)沖動�！�  

　　面對“國家請客，地方買單”的經(jīng)濟(jì)適用房，我們必須要給其安上望得見“公平”的“窗子”，讓經(jīng)濟(jì)適用房更加公平，能真正惠及社會上那些更需要住房的中低收入家庭。