新華網(wǎng)廣州1月10日專電（記者郭瑩玉）記者從新出爐的《2006－2007年廣州經(jīng)濟(jì)社會(huì)白皮書(shū)》（簡(jiǎn)稱《白皮書(shū)》）上了解到，2007年廣州房?jī)r(jià)上漲壓力仍較大。

　　《白皮書(shū)》顯示，2006年1－11月，廣州市商品房銷(xiāo)售面積為848．82萬(wàn)平方米、銷(xiāo)售金額516．42億元、銷(xiāo)售均價(jià)為6084元／平方米，三個(gè)指標(biāo)的同比漲幅分別為3．2％、24．5％、20．6％。從以上數(shù)據(jù)可以看出，在廣州市商品住房成交量小幅增長(zhǎng)的同時(shí)，銷(xiāo)售總金額和均價(jià)都有大幅上升。


　　《白皮書(shū)》分析，在2006年一年漲幅超過(guò)20％的基礎(chǔ)上，2007年廣州市房?jī)r(jià)上漲壓力仍較大。影響房?jī)r(jià)上漲的主要原因有三：一是受2006年宏觀調(diào)控政策影響，造成大戶型產(chǎn)品“稀缺”，導(dǎo)致大戶型商品房“奇貨可居”。二是大量小戶型住房建成并推向市場(chǎng)要有一定時(shí)間；三是對(duì)過(guò)去已審批但未取得施工許可證的項(xiàng)目進(jìn)行重新審查，凡不符合要求的，進(jìn)行套型調(diào)整，更改規(guī)劃，使部分項(xiàng)目延期開(kāi)工，在一定程度上影響了2007年商品住房的后續(xù)供應(yīng)。


　　《白皮書(shū)》還透露，2007年廣州市政府要在城市總體規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)下，在房地產(chǎn)方面要采取多項(xiàng)措施調(diào)控市場(chǎng)：一是繼續(xù)加大居住用地的儲(chǔ)備和供應(yīng)，尤其是政府保障住房供應(yīng)；二是加強(qiáng)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)管理，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立多層次、多渠道的住房供應(yīng)體系，滿足不同收入層次居民的住房需求。


　　《白皮書(shū)》由廣州市發(fā)改委等30多個(gè)單位和有關(guān)部門(mén)參與撰寫(xiě)，該書(shū)對(duì)今年廣州宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、區(qū)域經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行了預(yù)測(cè)和展望。