受房產(chǎn)稅等房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)預(yù)期影響,今年1月滬上個(gè)人房貸環(huán)比(較上月)出現(xiàn)明顯反彈,但同比(較去年同期)仍呈回落態(tài)勢。

根據(jù)央行上�？偛孔蛉瞻l(fā)布的最新數(shù)據(jù),今年1月,上海市人民幣個(gè)人住房貸款增加56.9億元,環(huán)比多增45.7億元,同比少增149億元。其中,新建房和二手房貸款當(dāng)月分別增加34.6億元和22.3億元。

央行上海總部稱,之所以房貸會(huì)有所反彈,主要是受去年12月房源集中推出和購房者在調(diào)控新政出臺(tái)前趕末班車效應(yīng)等因素的影響。

顯見的是,1月初,市場傳聞上海納入首批房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市。在1月18日舉行的上海“兩會(huì)”上,上海市長韓正首度證實(shí)本市房產(chǎn)稅方案:將對超過一定人均面積的新購住房,征收一定比例的房產(chǎn)稅。1月27日,上海市政府宣布自1月28日起對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅,上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房。

歷史數(shù)據(jù)顯示,去年12月滬上個(gè)人住房貸款僅增加11.1億元,環(huán)比少增19.7億元,同比少增120.9億元。而去年11月,在樓市回暖的大背景下,上海新增人民幣住房貸款增加30.8億元。

除了房貸外,央行上海總部的數(shù)據(jù)還顯示,1月上海市新增人民幣貸款507.8億元,同比少增298.7億元;其中中、外資金融機(jī)構(gòu)分別增加452.3億元和55.5億元,同比分別少增278.7億元和20億元。

1月上海市新增的本外幣企業(yè)貸款(不含票據(jù)融資)中,投向制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、交通倉儲(chǔ)郵政業(yè)和批發(fā)零售業(yè)的貸款分別增加177.4億元、124.8億元、106.5億元和91.4億元。

值得注意的是,央行上�？偛糠Q,今年1月人民幣存款減少明顯。數(shù)據(jù)顯示,1月份全市人民幣存款減少287.2億元,同比多減847.4億元;其中中、外資金融機(jī)構(gòu)分別減少201.4億元和85.8億元,同比分別多減820.8億元和26.6億元。

但是,受年終收入分配和節(jié)前股市資金回流影響,1月新增人民幣儲(chǔ)蓄存款665.3億元,同比多增864.8億元,其中活期儲(chǔ)蓄存款增加469億元,同比多增570億元。