在剛剛過去的11 月份，廣州一手樓市均價首次出現(xiàn)跌幅約達(dá)4.8%的情況。根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心截取陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，11 月份廣州全市住宅網(wǎng)簽成交量為4591 套，環(huán)比10月份6157 套成交量再跌25%，與去年同期5607 套成交量相比下降了18%；均價方面也有小幅下降，在11 月份均價為11232 元/平方米，對比10 月份11798/平方米下降了566 元/平方米。這是自6 月份以來，廣州樓市均價首次下降幅度約達(dá)4.8%。值得關(guān)注的是，中心六區(qū)房價依舊堅挺，均價從10 月份的18147 元/平方米升至11 月的18923 元/平方米，上漲了776 元/平方米。
中心六區(qū)均價仍上漲了776 元/平方米
    網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，全市中心六區(qū)11 月共網(wǎng)簽成交882 套，環(huán)比10 月份成交量1061 套減少了179 套，基本保持穩(wěn)定；在價格方面中心區(qū)依舊堅挺，均價從10 月的18147元/平方米升至18923 元/平方米，上漲了776 元/平方米。
外圍的增城、花都樓市均價雙雙下降
    外圍的四區(qū)二縣11 月共成交3709 套，對比10 月5096 套下降1387 套，降幅為27%。其中增城、花都、番禺這三大廣州樓市主力成交區(qū)域降幅最為明顯。番禺10 月份成交量為1280 套，均價14241 元/平方米；本月成交量僅有558 套，跌幅超過56%，但其均價卻增長至15382 元/平方米，漲幅為8%。增城10 月份成交量為1499 套，11 月份成交量則僅有1018套，降幅達(dá)到32%；花都11 月成交量754 套，環(huán)比10 月1222 套下降38%。成交量的下降也促使部分區(qū)域價格出現(xiàn)松動，其中增城均價由10 月7572 元/平方米回落至6742 元/平方米，降價幅度約為11%；花都則由10 月均價8951 元/平方米下降至8526 元/平方米。
從化趕“入戶”末班車
    在廣州樓市整體表現(xiàn)低迷的情況下，即將取消“買房入戶”政策的從化成為了為數(shù)不多的亮點。開發(fā)商們紛紛抓住“入戶末班車”的最后機(jī)會大量推貨。網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，從化在11 月住宅網(wǎng)簽成交量為757 套，對比10 月份469 套的成交量增長61%，這一數(shù)字在從化2011 年各月份的排名中僅次于1 月份944 套的成交量，位居第二。在均價方面，也從10 月的6766 元/平方米降低至11 月的6428 元/平方米，這一價格也是廣州市均價最低的區(qū)域。