2011-12-29 來源：弘博報(bào)告網(wǎng) 文字：[
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弘博導(dǎo)讀
2011年的樓市大事件雖多，但都與一個(gè)“控”字相關(guān)，樓市調(diào)控、限購令，“控”字一出，樓市人心惶惶，控太多，真是傷不起。2011年被“控”事件“假離婚”、“限價(jià)令”，“控”字之下，真是一招更比一招高。
No1.：假離婚
♣事件解讀
“限購令”一出臺(tái)，各種假離婚陸續(xù)盛行起來。兩本離婚證，一張單身證明，工本費(fèi)加打印費(fèi)，總共也就9元錢。在辦理假離婚手續(xù)的人眼里，婚姻算不了什么，一紙證書更算不了什么，買一套房子既可以增值保值，又可以和cpi賽跑，這才是最實(shí)惠的。
♣弘博點(diǎn)評(píng)
以前為了結(jié)婚而買房，現(xiàn)在時(shí)為了買房而離婚，買房的童鞋真心傷不起。
No2.：“限價(jià)”代“限購”
♣事件解讀
限購令一出臺(tái)，各地為規(guī)避限購令的高招也陸續(xù)亮相。
6月中旬，河北省香河縣率先下發(fā)通知，要求限制本行政區(qū)域內(nèi)新建商品住房的預(yù)售、銷售價(jià)格。
無獨(dú)有偶，說起“限價(jià)”，廣東不得不提，中山“51天限價(jià)令”一出臺(tái)，立刻“亮”了，中山也成為了繼從化、增城、佛山、韶關(guān)、珠海之后廣東的第五個(gè)限價(jià)城市。
♣弘博點(diǎn)評(píng)
上有政策，下有對(duì)策。地方政府的智慧一撥高過一撥。
No3.：海外購房潮
♣事件解讀
“限購”、“限價(jià)”，大大抑制了樓市投資者的投資熱情，在國內(nèi)，手中有資金卻沒有出路，而海外置業(yè)恰恰在此為投資者打開了一條通道。
數(shù)據(jù)顯示，截至今年第一季度，中國投資者在溫哥華的購房比例已經(jīng)達(dá)到29%，較去年的25%上升了4個(gè)百分點(diǎn)。受到中國因素的推動(dòng)，溫哥華的房?jī)r(jià)在去年上漲了12%，今年繼續(xù)上漲。
♣弘博點(diǎn)評(píng)
買房是假，移民是真，中國富人的海外置業(yè)潮究竟是因?yàn)橄拶彾穑�是全球化生活狀態(tài)下的資產(chǎn)分配與避險(xiǎn)？
No4.：新婚姻時(shí)代
♣事件解讀
婚姻法司法解釋三中，一句“離婚時(shí)婚前房產(chǎn)歸登記者所有”，引發(fā)了不少口水戰(zhàn)，同時(shí)也將改變很多人的擇偶觀�！案欢鄙耨R的不吃香了，“潛力股”才最in的。
本月18日，北京豐臺(tái)法院一句“婚姻法司法解釋三”駁回了一女士確認(rèn)房屋共有產(chǎn)權(quán)的訴訟。首例相關(guān)案件，終是以女方敗訴告終。
♣弘博點(diǎn)評(píng)
說話什么都不靠譜，女人當(dāng)自強(qiáng)，權(quán)當(dāng)勵(lì)志戲看吧。
No5.：中介關(guān)門潮
♣事件解讀
在房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來“寒冬”之時(shí)，與其緊密相連的地產(chǎn)中介也明顯“寒氣逼人”。
繼中原地產(chǎn)證實(shí)將有60個(gè)門店暫停營業(yè)的消息后，這股關(guān)門潮也蔓延到了全國。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的二季報(bào)顯示，其在全國關(guān)閉的直營店達(dá)34家，而三季度，這一數(shù)字還在增加。
早在2月份，鑫尊地產(chǎn)作為首家高調(diào)關(guān)店的中介公司，已經(jīng)閃電關(guān)閉了50家門店。而北京另外一家排名前五的大型中介公司，截至目前已關(guān)閉了北京門店約40家。據(jù)一位中介公司負(fù)責(zé)人估計(jì)，行業(yè)今年共有3000家門店關(guān)閉，約5萬名經(jīng)紀(jì)人失業(yè)。
♣弘博點(diǎn)評(píng)
各種差價(jià)、中介費(fèi)、貸款返點(diǎn)，一個(gè)也沒少賺，差不多就得了，出來混遲早是要還的。
No6.：中國式暴力
♣事件解讀
時(shí)逢淡市，降價(jià)對(duì)于開發(fā)商來說是不得已而為之，對(duì)于買房者華麗麗的好消息，對(duì)于老業(yè)主，卻是赤裸裸的晴天霹靂。
上海龍湖酈城大降價(jià)，上百名老業(yè)主“沖擊”售樓處一事，可以說是暴力的初始。隨著維權(quán)事件的不斷發(fā)生，“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”或是“原價(jià)回購”成了很多開發(fā)商對(duì)于老業(yè)主的承諾。目前至少已有上海、深圳等地的20余樓盤加入了“降價(jià)補(bǔ)差價(jià)”的行列。
♣弘博點(diǎn)評(píng)
再大的利空都不能阻止中國人買房的步伐，對(duì)于開發(fā)商來說，首要任務(wù)就是hold住房?jī)r(jià)或急或緩的“上揚(yáng)”曲線。
