海寧皮革城是全國(guó)最大的皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)之一。2002年，海寧已是中國(guó)最大的皮革服裝生產(chǎn)基地、集散中心和行業(yè)信息發(fā)布中心。2007年海寧的皮革產(chǎn)業(yè)為“中國(guó)百佳產(chǎn)業(yè)集群”。產(chǎn)品交易額位居全國(guó)皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)第二。目前，公司已建市場(chǎng)的可租售面積超過(guò)45萬(wàn)平米。
    商鋪的租金上漲和皮革產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的不斷細(xì)分化帶來(lái)了內(nèi)涵式增長(zhǎng)。消費(fèi)者需求的增長(zhǎng)、公司準(zhǔn)確的定位和在皮革產(chǎn)業(yè)的細(xì)分能力，推動(dòng)公司內(nèi)涵式增長(zhǎng)明顯：海寧皮革城的租金穩(wěn)步上漲，如1期市場(chǎng)09年的租金較06年增長(zhǎng)了79%；市場(chǎng)規(guī)模逐步擴(kuò)大，如海寧本地市場(chǎng)已擴(kuò)至5期。租賃業(yè)務(wù)的毛利率不斷上升和租賃收入占總收入比重的不斷提升都使得公司的盈利能力增強(qiáng)。我們預(yù)期未來(lái)幾年公司的租金將保持穩(wěn)步增長(zhǎng)。
    幾大核心競(jìng)爭(zhēng)力助公司異地外擴(kuò)成功，證明了皮革專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的連鎖特性和可復(fù)制性。公司聚集的大量?jī)?yōu)質(zhì)皮革品牌供應(yīng)商資源是公司后續(xù)連鎖擴(kuò)張的有力保證。準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位和產(chǎn)品價(jià)格優(yōu)勢(shì)減少了異地?cái)U(kuò)張的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。零售占比達(dá)到50%、95%的客流量來(lái)自與零售客戶(hù)，使得公司的皮革市場(chǎng)具備了商業(yè)零售連鎖的前提。佟二堡皮革市場(chǎng)是公司第一家成功異地?cái)U(kuò)張的市場(chǎng)，新鄉(xiāng)和成都的海寧皮革城也將陸續(xù)開(kāi)業(yè)。