北京：前四月商品住宅成交面積同比下降。2012 年4 月北京商品住宅成交面積88.88萬平米，同比增長32.34%，增幅環(huán)比三月份的49.06%有所下降。前四月累計(jì)成交面積273.38 萬平米，同比下降5.55%，主要因?yàn)橐辉路莩山涣勘容^慘淡。
    去化周期為 2007 年以來最長。從去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期為21.96個(gè)月，已經(jīng)超過2008 年的20.01 個(gè)月，2007 年以來的最高點(diǎn)。去化周期最短的年份為2007 年，其次為2009 年。

    上海：三月份為成交量高點(diǎn)。2012 年4 月上海商品住宅成交面積88.15 萬平米，同比下降19.99%，環(huán)比下降26.44%，成交情況較三月份平淡。前四月累計(jì)成交面積360.83萬平米，同比下降18.75%。
    2012 年去化周期延長至11 個(gè)月。從去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期為 11.19 個(gè)月，較2011 年的7.51 個(gè)月有所提高，但遠(yuǎn)低于北京的21.96 個(gè)月，去化壓力相對(duì)較小。

    廣州：前四月成交量同比下降12.37%。2012 年4 月廣州商品住宅成交面積68.39萬平米，同比增長16.57%，環(huán)比下降10.77%。前四月累計(jì)成交面積226.74 萬平米，同比下降12.37%。
    2012 年去化周期延長至15 個(gè)月。從去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期為14.96 個(gè)月，較2011 年的8.95 個(gè)月延長6 個(gè)月，低于北京的21.96 個(gè)月，高于上海的7.51個(gè)月。

    深圳：前四月成交量同比下降12.37%。2012 年4 月深圳商品住宅成交面積25.53萬平米，同比增長57.79%，增幅較三月份的30.81%擴(kuò)大26.98 個(gè)百分點(diǎn)。前四月累計(jì)成交面積84.1 萬平米，同比略降1.3%，成交情況較其他一線城市好。
    2012 年去化周期延長至20 個(gè)月。從去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期為20.29 個(gè)月，較2011 年的10.81 個(gè)月延長9 個(gè)多月，低于北京的21.96 個(gè)月，高于廣州的15 個(gè)月，去化壓力較大。

    一線城市：前四月成交量同比下降18.63%。2012 年4 月一線城市商品住宅成交面積270.95 萬平米，同比增長7.44%，增幅較三月份26.08%收窄18.63 個(gè)百分點(diǎn)。前四月累計(jì)成交面積945.66 萬平米，同比下降18.63%。
    2012 年平均去化周期延長至16 個(gè)月。從去化周期上看，2012 年前四月平均去化周期為16 個(gè)月，較2011 年的11 個(gè)月延長5 個(gè)多月，一線城市去化壓力較大。