美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會２５日公布的報(bào)告顯示，美國房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷５年牛市后２００６年全面降溫，其最具代表性的舊房銷售量在２００６年創(chuàng)下１７年來最大跌幅。

　　根據(jù)該報(bào)告，２００６年舊房銷售量為６４８萬套，比前一年下降了８．４％，這一跌幅僅次于１９８９年房市蕭條時(shí)期的１４．８％。在美國房地產(chǎn)市場上，舊房是市場交易的主力軍，其銷售量占到了整個(gè)房市銷售量的約８５％。

　　盡管銷量下降，但２００６年舊房中間價(jià)為每套２２．２萬美元，比上一年微升了１．１％。這一增幅與前五年的兩位數(shù)增幅不可同日而語，２００５年舊房中間價(jià)增幅為１２．４％。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的經(jīng)濟(jì)專家戴維•勒雷亞認(rèn)為，２００５年的高購房量表明美國房地產(chǎn)存在著投機(jī)和泡沫因素，２００６年走低的數(shù)據(jù)則表明美國房地產(chǎn)市場已降到谷底。他預(yù)測美國房市會在今年出現(xiàn)反彈。

　　一些業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，現(xiàn)在就說美國房市已降到谷底還為時(shí)過早，在加利福尼亞、佛羅里達(dá)、內(nèi)華達(dá)等此前房市火爆的地區(qū)，房價(jià)還可能繼續(xù)下跌。但經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，房市降溫肯定對美國經(jīng)濟(jì)造成了沖擊，但基于目前美國不錯(cuò)的就業(yè)形勢，房市降溫還不至于使美國經(jīng)濟(jì)陷入衰退狀態(tài)。