信報(bào)訊(記者甄世宇) 已經(jīng)辦了住房貸款，如果房子升值了還可以向銀行追加申請(qǐng)貸款額度。建設(shè)銀行昨天宣布在北京地區(qū)推出個(gè)人住房最高額抵押貸款，貸款額度可以隨房?jī)r(jià)升值而提高。

　　據(jù)介紹，個(gè)人住房最高額抵押貸款的貸款額度是具有彈性的。已經(jīng)在建行辦理了住房貸款的借款人，如果所抵押的房子升值了，可向銀行追加申請(qǐng)貸款額度，貸款歸還后，可用貸款額度自動(dòng)恢復(fù)，循環(huán)使用。


　　比如，一套價(jià)值100萬(wàn)元的住房，按照最高抵押率70%計(jì)算，可以向銀行申請(qǐng)70萬(wàn)元的貸款額度；如果將來(lái)房子升值到120萬(wàn)元，銀行會(huì)根據(jù)房?jī)r(jià)和借款人的償還能力，考慮將額度最高提到84萬(wàn)元。


　　而此前，借款人一旦與銀行簽訂貸款合同，額度就是一定的，即使后來(lái)房子升值，借款人只能等這筆貸款全部?jī)斍搴蟛拍芟蜚y行申請(qǐng)一筆新的更高額的貸款。


　　建行的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，銀行有一套貸后管理措施，定期會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估，如果出現(xiàn)逆市風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)下跌銀行也會(huì)要求借款人追加擔(dān)�；蛱崆皻w還貸款。


　　據(jù)了解，目前在建行已經(jīng)申請(qǐng)了住房貸款的優(yōu)質(zhì)用戶和已結(jié)清貸款的用戶都可以申請(qǐng)這項(xiàng)業(yè)務(wù)。


　　建行昨天還同時(shí)推出，個(gè)人助業(yè)貸款和“家家樂(lè)”個(gè)人再交易住房貸款等新個(gè)貸業(yè)務(wù)，同時(shí)對(duì)九項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行升級(jí)措施，包括擴(kuò)大房貸“直通車(chē)”的客戶適用范圍、調(diào)整現(xiàn)房項(xiàng)目個(gè)人住房貸款政策，調(diào)整抵押住宅保險(xiǎn)、個(gè)人類(lèi)貸款還貸責(zé)任保險(xiǎn)、個(gè)人類(lèi)貸款抵押物評(píng)估等政策，簡(jiǎn)化中高端客戶貸款申請(qǐng)資料，簡(jiǎn)化個(gè)人類(lèi)貸款申請(qǐng)和審批，推進(jìn)“合力貸”貸款方式和“寬限期”還款方法等。