僥幸心理促成風(fēng)險 房貸違規(guī)炒股責(zé)任誰來承擔(dān)
2007-02-14 來源:房地產(chǎn)門戶-搜房 文字:[
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近日,一份《關(guān)于進一步防范銀行業(yè)金融機構(gòu)與證券公司業(yè)務(wù)往來相關(guān)風(fēng)險的通知》下發(fā)至各金融機構(gòu),雖未對外公開,卻讓銀行對此非常重視,部分商業(yè)銀行已根據(jù)這份文件進行了貸款炒股違規(guī)行為的自查工作。不過銀行表示,對于信貸風(fēng)險的控制一直是銀行風(fēng)險控制的重中之重,房貸資金流入股市部分因為銀行貸款資金流向監(jiān)控有薄弱環(huán)節(jié),但一些急功近利的投資者也需對此負責(zé)。
自查行動已展開
針對近半年內(nèi)商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)急劇上升的情況,銀監(jiān)會發(fā)布通知嚴令禁止信貸資金被挪用入市,并指出春節(jié)后住房按揭貸款將成檢查重點。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)貸款,銀行對此應(yīng)負全部責(zé)任。據(jù)銀行內(nèi)部人士透露,通知明確要求,“嚴格禁止任何企業(yè)和個人挪用銀行信貸資金直接或間接進入股市,銀行業(yè)金融機構(gòu)不得貸款給企業(yè)和個人買賣股票。若發(fā)現(xiàn)挪用貸款買賣股票行為,銀行業(yè)金融機構(gòu)要采取及時、必要的措施立即收回貸款。”
在具體內(nèi)容上,通知還要求銀行業(yè)金融機構(gòu)加強對借款人動因、貸款用途、還款來源等情況的審核,另要加強個人消費貸款的資金跟蹤檢查,保證貸款資金按合同約定使用。銀行要對個人消費貸款業(yè)務(wù)采取有效的后評價制度,對資金動向?qū)崟r監(jiān)控。
據(jù)記者了解,滬上多數(shù)銀行在接到通知后,在全行內(nèi)發(fā)了內(nèi)部文件,中信銀行在文件中要求各分行、支行等相關(guān)部門嚴格貸款審批,嚴控貸款資金流向,謹防貸款資金用于炒股等投機用途。
工商銀行也要求各支行加強貸款審核力度,并劃定違約相關(guān)責(zé)任。另一家大銀行表示,資金部已在落實通知內(nèi)容,并向上海市銀監(jiān)局上報了貸款數(shù)據(jù)。
交行、民生、招行表示銀行原先就采取了較為嚴格的風(fēng)險控制流程,對于貸款人一致要求其備齊各類證件如房屋購買合同原件和復(fù)印件等,都是見證才放貸,并且每筆貸款都詳細留底,而貸后的資金監(jiān)控也不曾間斷。這些銀行的發(fā)言人表示,銀行將延續(xù)嚴格的貸款審核,不會因為政府檢查而有所變動。
民生銀行上海市分行特別強調(diào),他們的風(fēng)險控制非常完善,對于貸款動向幾乎能100%控制。
據(jù)民生銀行上海市分行介紹,早在2005年,該行就根據(jù)上海銀監(jiān)局的要求,專門成立了合規(guī)管理委員會,并在滬上銀行業(yè)中率先成立了合規(guī)部,加強了對風(fēng)險的事前和事中識別、評估、監(jiān)測和控制。并先后編制了《管理范本》、《內(nèi)部控制制度》、《風(fēng)險控制操作規(guī)范》等80多個規(guī)章制度,還為每個崗位編寫了崗位說明書,對所有業(yè)務(wù)品種和各項管理工作都制定了詳盡完整的作業(yè)手冊和作業(yè)指導(dǎo)書。在風(fēng)險控制中,建立了“流程化”風(fēng)險控制模式,通過施行授信風(fēng)險控制流程化管理、會計風(fēng)險控制流程化管理,也就是雙重保險。
其他銀行也表示,信貸風(fēng)險的控制問題不是平地高樓,從銀監(jiān)會推出《內(nèi)部控制評價辦法》和上海銀監(jiān)局發(fā)布《合規(guī)指導(dǎo)意見》之時,各家銀行就對風(fēng)險管理體系進行了重造和完善,銀行內(nèi)部已建立了一套完善的制度,而對于貸款也是有根有據(jù)的。
查處困難違者嚴罰
既然銀行都信誓旦旦地聲稱自己的風(fēng)險控制體制完善,那么那些違規(guī)貸款是怎樣流出來的呢?銀行表示,并不是銀行放貸不嚴,而是投資者如有心違規(guī)貸款,挪作他用,銀行還是較難發(fā)現(xiàn)的。據(jù)悉,在股市上揚時,不少投資者積極申請住房貸款,在提交貸款用途時,投資者用再購房、裝修為理由,將銀行貸款用于炒股。
目前,用房產(chǎn)籌錢炒股主要有三類,用自有房產(chǎn)做抵押向銀行貸款;把正在還房貸的房產(chǎn)向銀行進行加按揭;以房產(chǎn)做抵押向典當行借貸。此外,一部分投資者通過信用卡透支取現(xiàn)、利用部分銀行“加按揭”或“循環(huán)貸”等創(chuàng)新授信業(yè)務(wù)、包括保單質(zhì)押在內(nèi)的貸款炒股。
不少投資人認為銀行貸款利率年息只有6%至7%,典當汽車、典當房子的月綜合費率一般都在3%左右,年息能達到30%,成本較大,同樣抵押房產(chǎn),銀行比較合算,導(dǎo)致了有些銀行貸款比平時增長數(shù)倍。
要控制貸款動向說得容易做時難!般y行明面上的手續(xù)肯定做得很全,沒有什么抵押的話,信貸員也不可能讓客戶貸款,但是貸款的理由與貸款資金的流向不符,銀行比較難發(fā)現(xiàn),不可能將客戶所有的資金流向全都掌控!币晃粐猩虡I(yè)銀行的人士表示,“我們的客戶報告他現(xiàn)在有多少錢,每筆錢干什么去了。有的情況是,客戶用貸款的一部分去炒股,而他仍能按時還款。也有的是客戶本身有錢,原來無需借錢的現(xiàn)在開始借錢,把自己原有的錢拿去炒股。這些情況是銀行無法徹底掌握的!
該人士還指出:“通過個人消費貸款渠道流入股市的資金規(guī)模比較有限,而集團企業(yè)也是監(jiān)控重點。但是這也比較難查,集團企業(yè)內(nèi)部操作路徑不透明,給銀行工作帶來不便。現(xiàn)在各家銀行都有較完備的貸后管理體系,專門監(jiān)控企業(yè)或個人貸款后資金使用,但是仍有不少薄弱環(huán)節(jié),有些漏洞也不是一下能補上的。”
據(jù)了解,銀監(jiān)會發(fā)放的通知要求銀行業(yè)金融機構(gòu)對已經(jīng)出現(xiàn)的各類風(fēng)險,要加大清收力度,采取有效法律手段,依法維護銀行債權(quán)和利益,最大限度減少風(fēng)險和損失。
銀行紛紛表示,違規(guī)資金一旦查出,銀行不會輕易放過。對于違規(guī)的企業(yè)或個人,銀行將終止其所有貸款,并限期要求將全部貸款還清,并調(diào)低貸款客戶的信用,上報有關(guān)機構(gòu),其違規(guī)記錄將被載入征信管理系統(tǒng)。而新施行的《中華人民共和國刑法修正案》中明文規(guī)定,騙貸者最多可被處3年以上7年以下有期徒刑,并處罰金。
僥幸心理促成風(fēng)險
貸款流入股市固然銀行要負責(zé)任,但是投資者的僥幸心理恐怕是推動違規(guī)操作的根本原因。
“銀行貸款利率年息只有6%至7%,只要做到一兩個漲停就有得賺!痹诠墒凶钆5臅r候,有不少投資者是這樣想的,在股市上漲速度最快的時候,個股不到三個月就能翻番,還貸之后還能大豐收。打這種算盤的投資者們只看到股市盈利的一面,而未顧慮股市下跌的風(fēng)險。但在最近股市連連下跳一百五六十點,如果此時借款炒股的投資者沒有還清貸款或被套牢,那么他們現(xiàn)在就生活在水深火熱之中。
股市漲跌是硬幣的兩面,投資者須辯證地看待問題。用貸款來做股票等風(fēng)險投資項目看上去收益很大,但其存在的風(fēng)險更大。并且,作為一種消費貸款,銀行是不允許消費者投資炒股和購買基金的,因為投資有風(fēng)險,一旦失敗很難償還銀行貸款,所以貸款炒股者不但承擔(dān)市場風(fēng)險,還需承擔(dān)法律風(fēng)險。
這種行為的產(chǎn)生,是由于投資者急功近利的心態(tài),缺乏一種健康的投資習(xí)慣與合理的資產(chǎn)配置。不少理財專家提醒,雖然有膽量去融資的人通常具有一定投資經(jīng)驗,也有一些人獲利豐厚,但畢竟股市有風(fēng)險,千里馬還有馬失前蹄的時候,曾有不少國際知名的機構(gòu)就因股市波動賠得傾家蕩產(chǎn),更何況是普通的投資者。
理財師建議,一個成熟的理財計劃需針對投資者承受風(fēng)險的能力而制定,資產(chǎn)應(yīng)該放在不同的籃子里,股票、基金、國債和儲蓄要分層次配置,才能兼顧收益和風(fēng)險。一位好的投資者不是用資金賭博,而是做好風(fēng)險與收益的平衡,即便非?春霉墒校惨刂坪帽壤,把風(fēng)險鎖定在合理范疇內(nèi)。
股市現(xiàn)在正處于調(diào)整,牛市很可能還會繼續(xù)上揚,投資者在經(jīng)歷了先前的沖動心情后,如能調(diào)整心態(tài),規(guī)范理財行為,才能在以后的投資道路上越走越順。
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