“亞龍灣四星酒店標間，800元要不要？”這幾天，海南各大旅行社的老總每天都接到或打出不少類似的電話。由于高估了今年春節(jié)海南游的市場需求，不少島內(nèi)外炒房團在三亞囤積的酒店客房無法消化，以致價格紛紛“跳水”。

　　重慶炒房資金就達數(shù)千萬

　　春節(jié)前，海南某旅行社在三亞各大高星級酒店囤積了大量客房，數(shù)量達到每天500多間。這位旅行社負責人告訴記者，實際上，每天能消化掉的只有70%—80%，大量空置客房只有降價銷售，或與酒店協(xié)商節(jié)后再給予一定量的客房補缺，即便如此仍是問者寥寥。

　　據(jù)記者調(diào)查，事實上，很多島內(nèi)外炒房機構(gòu)節(jié)前囤積的酒店客房數(shù)更多，有的甚至達到每天1500間。此前，據(jù)重慶晚報報道，重慶部分旅行社豪賭海南游，幾百家大小旅行社春節(jié)期間在海南訂房資金達數(shù)千萬元。

　　大量的客房無法完全消化，造成價格“高開低走”，降聲一片。據(jù)旅行社方面反饋，節(jié)前，三亞大東海寶龍宏都酒店標間的報價為1700元/間夜，現(xiàn)在炒房機構(gòu)已降至600元/間夜；亞龍灣環(huán)球城大酒店2000元/間夜的標間，如今報價僅800元/間夜。一位旅行社老總透露，在今年春節(jié)房價上，他至少損失了10萬元。

　　炒房機構(gòu)高估了春節(jié)市場

　　炒房機構(gòu)的囤房現(xiàn)象，在于節(jié)前過高預(yù)估了春節(jié)市場。海南康泰假日旅行社總經(jīng)理李繁華說，去年10月至12月，海南游一片火旺，業(yè)內(nèi)對春節(jié)黃金周信心十足。當時，酒店報價、航空公司折扣都漲聲一片，導(dǎo)致海南游地接成本節(jié)節(jié)拔高，報價直逼東南亞游。但當時各地市場收客并不理想，只有北京、華東、華北等地區(qū)稍有起色。

　　出乎業(yè)內(nèi)意料，從今年2月12日左右起，各航空公司放低機票折扣，此前9折左右的機票紛紛降至4折—5折，但此時已造成旅行社收客被動、散客預(yù)訂滯后。所幸，今年春節(jié)自駕游異�；鸨�，僅2月20日至23日4天進島的車輛就分別為3250輛、3277輛、2575輛、2143輛，在一定程度上彌補了團隊游和散客游的“縮水”。開房率本可以再提高10%

　　2005年春節(jié)，由于三亞喜來登高房價“颶風效應(yīng)”，三亞酒店業(yè)一度集體抬高房價，以致節(jié)中出現(xiàn)房價“跳水”或變相“跳水”現(xiàn)象。與2005年春節(jié)不同的是，由于炒房機構(gòu)的介入，今年春節(jié)三亞酒店業(yè)收入并未受損，然而三亞整體開房率也不可避免地受到影響。

　　三亞市副市長李柏青認為，目前，三亞酒店業(yè)整體開房率約八成，這與前期價格偏高不無關(guān)系。雖然酒店收入達到預(yù)估數(shù)字，但如果房價制定合理，開房率還可以再提高10%以上。