盡管國家出臺了一系列調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格的政策和措施，加快開發(fā)建設中、低價位和中、小戶型的普通商品房，但由于房地產(chǎn)開發(fā)項目一般需要兩年左右的周期，因此在短時間內(nèi)難以迅速增加市場供應量，進而改善供求關系，遏制房價的過度上漲。

　　近幾年來，隨著土地出讓制度的進一步規(guī)范，金融市場對土地儲備、開發(fā)貸款等環(huán)節(jié)的嚴格控制，開發(fā)商的土地購置成本普遍提高；另外，人工費用、建材價格的上漲，都在一定程度上加大了新建和待建商品房的開發(fā)成本，助推了房價的上漲。

　　國家統(tǒng)計局局長謝伏瞻近日在接受媒體采訪時作上述表示。