神秘溫州買家1.2億悉數(shù)拍走，開發(fā)商稱始料未及

　　昨日上午九時，北京市康泰拍賣有限責(zé)任公司(以下簡稱康泰)對楓橋別墅中35棟別墅進(jìn)行拍賣，一位神秘的溫州買家以1.2億元左右的價格將其悉數(shù)拍走。

　　據(jù)負(fù)責(zé)此次拍賣的康泰公司張女士介紹，此次拍賣的標(biāo)的物位于順義區(qū)馬坡鄉(xiāng)，建成于2005年，共187棟獨(dú)體別墅，由約8700平米的會所和人工湖景觀組成。此次涉及拍賣的共35棟別墅，包括該項目全部四種戶型，戶型面積為400平米至789平米，總建筑面積共17789.81平米。

　　記者看到，這35套別墅的起拍價格為11731萬元，參與競價的有兩位買家，最后由一位神秘的買家以略高于起拍價格整體拍走，算起來每平米價格不到7000元。有知情人士透露，由于項目所在區(qū)域是北京最大的別墅項目區(qū)，周邊知名項目林立，生活配套設(shè)施齊備，交通十分便利。此次拍賣吸引了當(dāng)?shù)氐囊恍┢放破髽I(yè)關(guān)注，但由于整體體量較小，操作空間受限，所以最終選擇放棄。

　　當(dāng)天，得知拍賣成交消息時，開發(fā)商方面對此深感意外，據(jù)內(nèi)部人士透露，公司目前正在召開緊急會議商討此事。據(jù)了解，楓橋別墅于2001年1月就開始銷售，目前只售出7、8套，此次拍賣的房產(chǎn)均為未售出房產(chǎn)。記者此前了解到，去年8月，由于銷售業(yè)績不佳，該項目的開發(fā)商北京精達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司曾發(fā)生了較大的股東變化。在換掉原班人馬之后，公司正準(zhǔn)備重新調(diào)整項目規(guī)劃，對項目重新包裝，此次拍賣讓他們始料未及。該人士解釋，拍賣的主要原因是原大股東產(chǎn)生的債務(wù)問題。