本周，北京市土地整理儲備中心的網(wǎng)站上掛出了花園路25號地的招標結(jié)果，華紡房地產(chǎn)開發(fā)公司、江蘇恒佳置業(yè)有限公司組成的投標聯(lián)合體最終以1.23848億元的價格勝出，而一直對此地高度關(guān)注的合作建房組織北京合作藍城咨詢服務有限公司則與之失之交臂。

　　業(yè)內(nèi)估計新項目單價過萬元

　　“我們公司對這塊地一直比較關(guān)注，并成立了專門小組對周邊環(huán)境和規(guī)劃要點進行了詳盡的分析，對此次投標工作也非常重視，標書的制作也是經(jīng)過了反復的論證和推敲�！比A紡房地產(chǎn)開發(fā)公司有關(guān)負責人告訴記者。在此輪投標中，記者發(fā)現(xiàn)華紡房地產(chǎn)開發(fā)公司是第一個提交標書的公司，且報價比較接近之前流傳的合理價位“1.18億元”。

　　當記者問及該地塊將開發(fā)怎樣的產(chǎn)品時，該負責人委婉地表示，將根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，結(jié)合市場的實際需求來開發(fā)產(chǎn)品，但目前尚處于前期規(guī)劃階段，還不便于詳細地透露。據(jù)記者調(diào)查，目前該區(qū)域在售項目有國奧村，均價1.7萬元/平方米；澳林春天，均價1.2萬元/平方米；已經(jīng)售罄的金城#zhPoint#尚品當時均價也已達到10800元/平方米。因此有專家推測該項目售價應該在1.2萬元/平方米以上。

　　于凌罡表示五一前再度拿地

　　花園路地塊面積不大，之所以如此受關(guān)注不得不提到以于凌罡為代表的北京合作建房組織。在得知此地塊的招標結(jié)果之后，于凌罡表示：“這沒什么，我們不會放棄，還有其他合適地塊可以操作我們的項目，五一前我們會再次拿地�！蓖瑫r他在自己的博客中也寫到：“希望中標人確保這塊土地不出‘房價過高、囤積、空置、不節(jié)能’等問題。更希望將來這個項目的房價不會比我們承諾的房價每平方米不到6500元高出太多，也希望政府有關(guān)部門重視，合作建房人努力籌集9418萬元，迫切希望取得土地的事實。”對于此地塊目前的資金問題他表示會盡快和銀行、律師一起去國土局取回保證金，退還給出資人。

　　與此同時，于凌罡表示將現(xiàn)身23日在軍事博物館舉行的展會上，以主題講座的形式總結(jié)北京合作建房幾年的心得，分析拿地失利原因，并將透露下一步的拿地計劃。

　　合作建房可以繼續(xù)參與拿地

　　記者致電北京市土地整理儲備中心市場交易部部長田鋒，他表示此次的招標結(jié)果完全是按照綜合打分的結(jié)果確定的，9家投標主體的評分標準是一致的，并沒有因合作建房主體的“特殊性”而區(qū)別對待，今年還將有大批土地公開出讓，像以于凌罡為代表的藍城咨詢公司這樣的合作建房組織可以繼續(xù)參與土地的公開出讓工作。

　　一位不愿意透露姓名的開發(fā)商表示，此次的失敗完全在意料之中，以于凌罡的資金實力和在房地產(chǎn)方面的操作經(jīng)驗，在公開拿地方面很難獲得成功。而面對此次拿地失敗，合作建房的參與者也表現(xiàn)出了不同的立場�！拔疫�是比較相信于凌罡，會繼續(xù)參與他的合作建房計劃�！痹�致電本報并參與合作建房的郝女士表示。但據(jù)記者了解也有部分參與者因為此次拿地失敗而決定退出合作建房組織。