未來3個(gè)月內(nèi)，北京打算購房的人增加1個(gè)百分點(diǎn)左右，而中高收入階層愿意買房的占到六成半以上，買房意愿超上海廣州。

　　上海降北京升 京城難擋購房熱

　　央行介紹說，2月下旬在全國50個(gè)大、中、小城市進(jìn)行的城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查，回收有效問卷2萬份。調(diào)查結(jié)果顯示，較之上海、廣州出現(xiàn)的“購房降溫”現(xiàn)象，面對(duì)居高不下的房價(jià)，北京人的購房意愿卻依然強(qiáng)烈，第一季度比去年第四季度提高了1個(gè)百分點(diǎn)，中高收入階層愿意買房的占到六成半以上。

　　從第一季度數(shù)據(jù)看，居民的購房意愿有所回落，回答未來3個(gè)月有購房打算的居民比例，從上季度的17.5%降至16.5%，下降1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從收入結(jié)構(gòu)觀察，家庭月收入在2000元以下的居民購房意愿逐年下跌，而2000元以上的家庭購房意愿不斷攀升。調(diào)查還反映，家庭月收入在2000元-5000元和5000元-10000元之間的家庭購房意愿最強(qiáng)，未來3個(gè)月準(zhǔn)備購房的居民占比分別達(dá)43.6%和22.1%，占準(zhǔn)備購房總?cè)藬?shù)的65.7%。

　　但具體到不同城市和不同收入水平又有不同體現(xiàn)：調(diào)查的7個(gè)大城市中，北京、天津和重慶居民的購房意愿比去年第四季度提高1個(gè)、2.5個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)，上海、廣州、武漢和西安則分別下降0.3個(gè)、1.5個(gè)、2.2個(gè)和6.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　三類人最愿購房

　　今天上午，人民大學(xué)財(cái)政金融學(xué)院副院長趙錫軍教授接受《法制晚報(bào)》記者采訪時(shí)分析說，北京市新增的1%“有購房意愿者”主要來自三類人。

　　一是歷史性本地消費(fèi)，如房屋拆遷戶；二是本地新增消費(fèi)者，如大學(xué)畢業(yè)生等新增就業(yè)人口希望購房者；三是外來人口的投資性需求，如華僑、臺(tái)商等。而購房需求與工資上漲、物價(jià)上升等因素有關(guān)。

　　對(duì)于上海、廣州購房熱情降溫，趙教授認(rèn)為這與股市、基金等市場的火爆有關(guān)，投資渠道增加了，那么投資性購房的需求就會(huì)降低。