4月3日，一家名為誠品經(jīng)紀(jì)的二手房經(jīng)營商發(fā)布了一則不起眼的信息，一套春城高爾夫頂級果嶺的湖景別墅，標(biāo)價800萬美元。一套二手房一如此高的價格出售，這則信息開創(chuàng)了昆明史上最高價的二手別墅，在昆明一起業(yè)界振動。

一則天價二手房信息

誠品經(jīng)紀(jì)發(fā)布的這則短信息中表明欲出售的是一套別墅，其售價注明為800萬美元，這則短信息的簡短文字還標(biāo)注這樣一些內(nèi)容，“昆明第一樓王，亞洲最佳高爾夫球場”“亞洲第一高爾夫球場果嶺第一排，陽宗海海景全獨立別墅，中國最著名家居設(shè)計大師親自擔(dān)綱設(shè)計。”

隨后，記者按照留在廣告上的手機號撥過去，一名女士解釋了這套天價房屋的情況。

“那棟800萬美元的別墅具體位置在哪兒？”

“在陽宗海附近，春城湖畔度假村的果嶺第一排，位置相當(dāng)不錯，是套獨立的別墅……”

能不能把這套別墅的地址說得更詳細(xì)些？比如具體到幾號樓�！�

“不能，因為還沒有賣出去，只能告訴你一個大致的地址�！�

“800萬美元是如何定出來？”

“是業(yè)主報給我們的，這套別墅很特殊，位置很好，可以看到陽宗�！�…”


“還可以便宜些嗎？”

“不能，這個是最低價，是業(yè)主要求的最低價�！�

“要去看下這套別墅，有什么要求嗎？”

“先要跟取得我們預(yù)約，我們帶你去看就行了。”

“能透露一些有關(guān)業(yè)主的信息嗎？”

“哦……這個……這個不方便，絕對不能透露！我們要為業(yè)主保密。”

探秘

天價二手別墅

昨日15時許，記者一行前往宜良縣湯池鎮(zhèn)，前往春城湖畔度假村，尋訪這個昆明史上的天價二手房。走在通往城湖畔度假村的路上，“亞洲最佳高爾夫度假村”，“中國第一高爾夫球場”，“別墅”，“800萬美元”記者的腦海反復(fù)出現(xiàn)蒙太奇般的場景。隨之想象中的天價別墅也出現(xiàn)在記者腦海里：肯定像是城堡，金碧輝煌，里面的一個小小的裝飾品可能都是世界頂級品牌，甚至是無法用語言來描述其豪華程度。

走到城湖畔度假村里，一條條寬闊的道路，一塊塊綠油油的草坪，一棟棟粉紅色屋頂?shù)姆课莩霈F(xiàn)在眼前，足見這里的氣派，就連旁邊的指示牌子上也是用包括漢語在內(nèi)的5種文字書寫。

在玉蘭小區(qū)附近的高爾夫球場邊，一名中年男子推著自行車走過來。他說他是春城湖畔度假村養(yǎng)護(hù)花草的工人，記者向他打聽天價二手房在哪里？他說他還沒有聽有這件事。記者繼續(xù)問他：“知道800萬美元對換成人民幣是多少元嗎！”他搖了搖頭，表示不知道。記者從中國工商銀行網(wǎng)查到了昨日的中國工商銀行人民幣即期外匯牌價，人民幣兌換美元的基準(zhǔn)價為773.49元/100美元，據(jù)此估算，這套別墅價值人民幣61879200元左右。

接著，記者又問了兩名員工，這兩人一聽“800萬美元一套別墅”后，露出一臉的驚訝：“沒有那么高吧，以前售樓的時候，我聽說最高的才120萬美元一套！”

順著高爾夫球場邊的道路，記者憑著感覺向果嶺方的走去。大約8分鐘后，記者來到通往別墅區(qū)的路口，值班室里一女士伸出頭來：“請問，要找誰？”

記者表明找“果嶺第一排的那棟800萬美元的別墅”時，那名女士同樣表示沒有聽說過有人賣“800萬美元的別墅”。記者表示想自己去找找那套天價別墅，“即使允許你去找，不不知道房號也找不到。” 隨后，記者憑著“亞洲第一高爾夫球場果嶺第一排”的特征在，果嶺高爾夫球場邊的那排別墅群里逐一尋找。那里的別墅有十多棟，當(dāng)時所有的別墅房門緊鎖，究竟哪一套別墅才是記者要找的天價別墅，記者心里沒有譜。

這就是天價二手房？！

在第一次找尋未果后，我們有些沮喪，順著下山的小道來到度假村的值班室，希望從工作人員那里幫助，結(jié)果事與愿違。記者一行來到春城高爾夫湖畔度假村已經(jīng)快兩個小時，見自己尋找像大海撈針一樣艱難尋找。

在蒼翠挺拔的群山，清澈迷人的陽宗海掩映下，春城高爾夫球湖畔度假村猶如一幅美麗的天然山水畫卷。這里擁有世界上最棒的500個球洞之一，連續(xù)3年被評選為中國高爾夫最受歡迎的球會。群山懷抱，湖水清麗，一年四季春光明媚，氣候宜人，是世界最優(yōu)美的高爾夫球度假村之一，堪稱亞洲的高爾夫天堂。春城湖畔度假村所提供的是世界級的揮桿享受，度假村更是由Jack Nicolas設(shè)計，在99年6月刊的US Golf Digest 雜志獲評為中國及香港高爾夫球度假村之冠。

春城高爾夫湖畔度假依山傍水，村里的別墅設(shè)計也是別具一格。果嶺上的玉蘭小區(qū)位置極佳，四周的絕妙美景令人留戀忘返，讓您有置身于世外桃源的感覺。

“果嶺一排，兩層的別墅，正在裝修�！卑凑罩薪楣�司透露的只言片語我們開始尋覓，除了山頂上的公寓外，這里別墅大多是兩層，站在這些歐式風(fēng)格的建筑面前，你會感覺到，隨意推開任何一扇門,都能輕易的觸摸到自然，陽光在院子里安家，尤其是坐擁家中，便能看盡陽宗海水面上的一切。

半小時后，一陌生人把我們帶到了一幢門前樹著三塊已經(jīng)生銹擋板的兩層別墅前，并暗示記者一行，這就是記者要找的“800萬美圓二手別墅”。

“這就是？！”記者瞪大了眼睛。因為，我們不止一次從這間別墅面前經(jīng)過，因為實在有些不起眼的外觀：像極了冷兵器時代風(fēng)格的三塊擋板已經(jīng)生銹，雖然上面的文字仍然清晰可見，

走過三塊擋板，一段5、6米的木質(zhì)走廊架在一汪溪水之間，周圍的空地上栽滿了各種植物。走廊上積了一層薄薄的灰塵，兩旁的溪水并未像一般別墅里那樣清澈見底，也沒有任何魚兒在其中歡快地游弋，只有一些石子和水草靜靜地躺在渾濁的水底。正廳周圍外的空地上種著樹，一些熱帶樹木依舊是原本的蔥翠，只是那些花兒已經(jīng)基本全部枯萎凋謝。還未走別墅的正廳，幾只裝滿水泥的袋子立即一印入眼簾，屋內(nèi)的地上沒有一塊地磚或是地板，凹凸不平的水泥地面上橫七豎八地擺放著各種建筑材料和垃圾，玻璃落地窗和墻上到處是灰塵。

看上去并不是先前記者想象中的豪宅，更不是想象中的奢華。

“別墅套內(nèi)面積兩層加起來400余平米，加上花園和屋外的一些景觀陽臺近千平米�！遍_發(fā)商告訴我們，由于業(yè)主不在現(xiàn)場，他們不便透露更多的信息。當(dāng)然，站在別墅內(nèi)往外望去，眼前的景致的確引人入勝。陽宗海近在咫尺，面朝大海，春暖花開的愜意是完全可以感受到的，不用驅(qū)車，一出門便可以享受亞洲一流高爾夫設(shè)備，累了之后，還可以躺在柔軟的草皮上，沐浴著昆明傍晚如水的陽光。閑暇時，可以在自家底層的圍院內(nèi)請上幾個朋友燒烤，可以在底層的魚池里養(yǎng)養(yǎng)金魚，這樣的樂趣，不是誰都可以體會到的。

有接近開發(fā)商的人士說，這套別墅是整體銷售，計算價格的時候沒有按照每平方米的均價計算，而是按照整套別墅來作價。按照套內(nèi)面積總計400平方米計算，每平方米的價格超過15萬元，大大高出了去年中國十大豪宅排名第一的上海世貿(mào)佘山莊園4萬每平方米的均價；如果按照千平方米的面積計算，其價格超過6萬元每平方米，在國內(nèi)這也算天價了。

業(yè)主身份神秘

這套售價800萬美元的天價別墅就究竟有著什么樣的魅力，為什么值那么多錢？別墅的主人到底是何種身份，為何有如此強大的經(jīng)濟(jì)實力？帶著這一系列問題。記者再次與誠品經(jīng)紀(jì)公司取得了聯(lián)，記者表明的身份是來昆的廣東老板。

廣東老板：喂，你好�。◤V東口音普通話）

經(jīng)紀(jì)公司：您好，請問您想了解我們的哪套房子？

廣東老板：我在報紙上看到，你們現(xiàn)在有一套800萬美元的高爾夫別墅要賣？

經(jīng)紀(jì)公司：是的，先生！

廣東老板：（比較有霸氣的口吻）這套房子的環(huán)境怎么樣？我經(jīng)常在昆明做生意，這幾天正考慮在昆明買套房子，也方便平時可以和家人朋友一起到昆明度假，只要房子環(huán)境適合了，真的物有所值了，錢不是問題。

經(jīng)紀(jì)公司：（非常耐心、客氣的回答）這套房子其實就是一個財富和身份的象征，首先它是位于亞洲第一 高爾夫球場,而且位置非常好，即可以看到陽宗海的海景，又可以看到春城高爾夫的果嶺。這樣的房子最適合買來度假、休閑了，正好符合了先生的要求。如果先生有時間的話可以去看看房子。

廣東老板：這房子有沒有花園和室外游泳池��？

經(jīng)紀(jì)公司：（略微的遲疑了一下，耐心回答）這個我們也不是太清楚了，要不我們公司幫你約一下業(yè)主，然后約個時間去看看房子？

廣東老板：可以啊，但是我期望中，這個價位的房子應(yīng)該帶這些設(shè)施。那你們就聯(lián)系一下，約個時間去看看這個房子吧。

經(jīng)紀(jì)公司：（客氣的說）好的，先生，我們和業(yè)主聯(lián)系好了就打電話給你。

廣東老板：業(yè)主是干什么的啦？

經(jīng)紀(jì)公司：這個我們要保密，對不起，這位業(yè)主是一個很低調(diào)的人，他向我們表明果不希望有公眾把關(guān)注的目光投向他，所以我們不能透露他的情況。

同樣，春城湖畔度假村的負(fù)責(zé)人拒絕向記者介紹有關(guān)業(yè)主的信息，業(yè)主的信息也是保密的。后來，有自稱是知情人士稱，這套別墅的業(yè)主姓彭，是去年購買的這套別墅，他在昆明經(jīng)商。但這名知情人士拒絕再進(jìn)一步介紹有關(guān)別墅業(yè)主的信息。

經(jīng)紀(jì)公司：絕對沒錯，800萬美元！

一位昆明房產(chǎn)界的銷售人員聽說二手別墅賣800萬美元，同樣感到驚訝�！笆遣皇前l(fā)布廣告時弄錯了，把80萬元美元弄錯為800萬美元，或者800萬元人民幣。”最后，記者表明身份并進(jìn)一步核實別墅的價格。

記者：我是記者，看到你們發(fā)布了一個關(guān)于800萬美元別墅的信息，這個定價是不是弄錯了？

經(jīng)紀(jì)公司一男士：沒有，絕對沒有錯，這套別墅的價錢的確是800萬美元！

記者：那這套房子有什么特殊的地方，為什么值那么多錢？

經(jīng)紀(jì)公司一男士：這方面我們就不方便透露了。