作為世茂房地產(chǎn)(0813.HK)的四大策略股東之一，摩根士丹利的“圖謀”似乎更為長遠(yuǎn)。昨天，世茂房地產(chǎn)對外表示，已經(jīng)與摩根士丹利方面簽訂協(xié)議，以10億元的價格轉(zhuǎn)讓武漢世茂錦繡長江項目29.99%的股權(quán)。世茂房地產(chǎn)主席許榮茂坦言，世茂與大摩的這次合作代表雙方建立了更密切的戰(zhàn)略關(guān)系。

　　據(jù)了解，武漢世茂錦繡長江項目是世茂房地產(chǎn)的長遠(yuǎn)發(fā)展項目中規(guī)模最大的一個，位于武漢市漢陽區(qū)鸚鵡洲地區(qū)，包括總土地面積57.2093萬平方米的4幅地塊，總規(guī)劃建筑面積則達(dá)181.6萬平方米，用途包括住宅、酒店及辦公樓，預(yù)計于2011年建成。

　　根據(jù)協(xié)議，由摩根士丹利房地產(chǎn)管理的房地產(chǎn)直接投資基金所間接全資擁有的Jade VIII公司將作為買方獲得武漢世茂錦繡長江項目29.99%的股權(quán)，大摩將于今年年底前分階段支付收購款項。而世茂房地產(chǎn)表示，這次出售項目股權(quán)可為公司帶來約7.4億元的收益。

　　“引入摩根士丹利成為項目公司的業(yè)務(wù)伙伴，可以加強雙方已經(jīng)建立的策略性合作，也能為公司套取合理利潤。”世茂房地產(chǎn)董事會這樣認(rèn)為。世茂房地產(chǎn)去年在香港上市前，大摩、渣打銀行、建銀資產(chǎn)管理和Draw Bridge基金就出資2億美元成為了世茂房地產(chǎn)的策略股東，其中大摩出資最多，以1.25億美元入股8%。

　　“這次股權(quán)合作是建立在雙方越來越密切的戰(zhàn)略關(guān)系上，我們有信心憑借雙方各自的相對優(yōu)勢，使這次合作將能產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，令武漢項目更加成功�！痹S榮茂也表示。