據(jù)英國《金融時報》綜述，2006年上半年，國外投資者就已預算花費300億美元購買中國的房地產(chǎn)物業(yè)，相當于2005年整個國家吸收外商總投資金額的一半。

　　外商的投資熱情并不難理解。據(jù)有關部門預測，未來幾十年中國將有超過3億人口從農(nóng)村遷移至城市，而每年將有2000萬人口需要買房居住。這樣龐大的數(shù)字不難令外商投資者垂涎三尺。

　　最新進入中國房地產(chǎn)市場的有英國地產(chǎn)發(fā)展商Grosvenor集團有限公司。該集團收購了位于上海的一處公寓住宅樓，計劃對其進行裝修并作為長期投資持有。同時Grosvenor集團還考慮建立一支 專營中國房地產(chǎn)投資的基金。另一位新進者斯坦福管理公司也投資了3億美元在上海市的一個房產(chǎn)項目上。

　　至于一些長期存在的投資者，行動也毫不遲緩。新加坡的凱德置地集團在2005年銷售了一批酒店，其中包括歷史著名的萊福士酒店，他們計劃將其中大部分的收益都用于投資中國。此外，荷蘭國際房地產(chǎn)公司則在市場上投放了一只3.5億美元的中國地產(chǎn)基金。

　　隨著中國經(jīng)濟以每年9%到10%的速度驚人增長，預計每年會有1500萬至2500萬人率先進入中產(chǎn)階級行列。這些人不僅是自住房的購買者，還是購物中心、商場以及正在大量興建中的酒店的潛在顧客。

　　此外，還有美國、澳洲、英國等房地產(chǎn)市場資金的轉移以及人民幣升值預期吸引大量熱錢等方面的原因，致使外資如彌漫在北京城內的沙塵暴一般，在2006年的春天迅猛地撲向中國房地產(chǎn)市場，掀起房地產(chǎn)業(yè)的新一輪炒作熱潮。

　　大部分新進來的外國機構資金都流向了北京或上�！�——這兩個目前中國法律基礎最穩(wěn)固的城市，但是這些城市只有少量的能滿足國外投資者要求的物業(yè)。同時，外國投資者一直對中國的甲級寫字樓特別感興趣，但在掀起建設高潮的中國房地產(chǎn)市場上，這樣的寫字樓在許多城市卻很難得到。

　　這意味著某些投資者不得不尋求其它的策略。有幾家香港地產(chǎn)商，如長江實業(yè)及和記黃埔，還有香港瑞安集團等，都已在一些內陸城市如武漢和重慶等大力進行土地儲備。摩根士丹利地產(chǎn)則通過購買將有沃爾瑪商店進駐的購物中心的股權入手，在全國范圍內大規(guī)模鋪開它的收購行動。

　　另外一種策略是開發(fā)酒店項目。2010年上海主辦世博會，有關方面預計屆時將有近7千萬游客到訪，上海市政府則稱在未來5年內，上海酒店方面的床位數(shù)將會呈4倍增長。根據(jù)房地產(chǎn)投資及服務公司———仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)有16個豪華酒店項目在上海興建。而隨著2008年奧運會的臨近，北京也正經(jīng)歷著類似的豪華酒店興建熱潮。

　　隨著中國經(jīng)濟以每年9%到10%的速度驚人增長，預計每年會有1500萬至2500萬人率先進入中產(chǎn)階級行列。這些人不僅是自住房的購買者，還是購物中心、商場以及正在大量興建中的酒店的潛在顧客。

　　此外，還有美國、澳洲、英國等房地產(chǎn)市場資金的轉移以及人民幣升值預期吸引大量熱錢等方面的原因，致使外資如彌漫在北京城內的沙塵暴一般，在2006年的春天迅猛地撲向中國房地產(chǎn)市場，掀起房地產(chǎn)業(yè)的新一輪炒作熱潮。

　　大部分新進來的外國機構資金都流向了北京或上�！�——這兩個目前中國法律基礎最穩(wěn)固的城市，但是這些城市只有少量的能滿足國外投資者要求的物業(yè)。同時，外國投資者一直對中國的甲級寫字樓特別感興趣，但在掀起建設高潮的中國房地產(chǎn)市場上，這樣的寫字樓在許多城市卻很難得到。

　　這意味著某些投資者不得不尋求其它的策略。有幾家香港地產(chǎn)商，如長江實業(yè)及和記黃埔，還有香港瑞安集團等，都已在一些內陸城市如武漢和重慶等大力進行土地儲備。摩根士丹利地產(chǎn)則通過購買將有沃爾瑪商店進駐的購物中心的股權入手，在全國范圍內大規(guī)模鋪開它的收購行動。

　　另外一種策略是開發(fā)酒店項目。2010年上海主辦世博會，有關方面預計屆時將有近7千萬游客到訪，上海市政府則稱在未來5年內，上海酒店方面的床位數(shù)將會呈4倍增長。根據(jù)房地產(chǎn)投資及服務公司———仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，已經(jīng)有16個豪華酒店項目在上海興建。而隨著2008年奧運會的臨近，北京也正經(jīng)歷著類似的豪華酒店興建熱潮。