在房產(chǎn)新政影響下，不少別墅偏離了居住與家的氛圍，變成了投資與擺設(shè)身價(jià)的產(chǎn)品，但隨著市場(chǎng)逐步完善，集居家與投資型為一體的別墅開(kāi)始走俏，特別是位于市中心的居家投資型別墅更是深受市民青睞。位于�？谑行阌�區(qū)鳳凰花城的萬(wàn)花坊開(kāi)盤(pán)短短幾個(gè)月，憑借其優(yōu)越條件，在已建成可售的32套別墅中，已經(jīng)賣(mài)出27套，同樣，地處鳳翔路的河琴灣開(kāi)盤(pán)三個(gè)多月就已賣(mài)出30%。

　　那么，居家投資型別墅究竟是哪里吸引了這么多客戶的垂青呢？

　　萬(wàn)花坊銷(xiāo)售經(jīng)理劉立偉認(rèn)為，居家投資型別墅具備了人們工作、生活的必備條件———便捷的交通、完善的生活配套等。作為居家型別墅，客戶最關(guān)心的是交通出行和周邊的生活配套情況，這一點(diǎn)萬(wàn)花坊可以說(shuō)坐享得天獨(dú)厚條件，拋開(kāi)鳳凰花城鳥(niǎo)語(yǔ)花香的環(huán)境不說(shuō)，僅距國(guó)貿(mào)僅5分鐘車(chē)路程，公交線路環(huán)繞四周、附近醫(yī)院、學(xué)校等生活商務(wù)配套成熟就已經(jīng)令不少高檔社區(qū)望塵莫及。而這些還只是現(xiàn)階段的配套情況，隨著�？谑形鞒菂^(qū)整體化建設(shè)的逐步完善，周邊的配套設(shè)施、居住氛圍還將升級(jí)，所以，無(wú)論從哪個(gè)方面來(lái)說(shuō)，居住和投資都極具價(jià)值。

　　而距離鳳翔路不足百米、位于美舍河畔的河琴灣同樣以便利的交通吸引購(gòu)房者。河琴灣的項(xiàng)目總監(jiān)陳華說(shuō)，居家投資型別墅首先是居住的，所以建于鬧市區(qū)的別墅除了具有適宜居住的大環(huán)境外，交通便利非常重要。購(gòu)買(mǎi)居家型別墅的人群，一方面追求舒適的居住環(huán)境和生活空間；一方面很在乎上下班交通的路程時(shí)間及全家人的出行便利問(wèn)題。

　　記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是萬(wàn)花坊還是河琴灣，除了交通是吸引購(gòu)房者的主要因素外，產(chǎn)品本身的品質(zhì)也是吸引客戶的關(guān)鍵。萬(wàn)花坊一期占地90畝，僅限量開(kāi)發(fā)62棟商住樓，除去道路、綠化及各種配套設(shè)施，平均每棟占地一畝左右，容積率為0.36，密度只有16.11，綠化率高達(dá)60%�？梢哉f(shuō)，這是目前�？跇鞘幸粋�(gè)高性價(jià)比的不可多得的精品，極具投資和典藏價(jià)值。

　　劉立偉說(shuō)，從長(zhǎng)期來(lái)看，特別是國(guó)家對(duì)別墅用地做出嚴(yán)格控制后，別墅肯定是緊俏商品。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值，尤其是都市中的別墅產(chǎn)品，這一點(diǎn)對(duì)投資型客戶至關(guān)重要。