目前，北京統(tǒng)計局等單位發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上半年，北京市房屋銷售價格同比增長了9.3%，其中朝陽、海淀、豐臺、石景山四個近郊區(qū)為9.6%，其漲幅超過北京市區(qū)的平均幅度，其中位于豐臺區(qū)域的南三環(huán)沿線住宅，上半年均不同程度出現(xiàn)了快速上漲的局面，記者調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，該區(qū)域的漲幅則超過豐臺區(qū)整體幅度。

　　記者調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)，6月15日，位于南三環(huán)的建邦華府成交的最低價格是11377元／平米，而7月15日成交均價最高達到了12588元/平米，一個月期間上漲了1211元/平米。建邦華府銷售人員接受記者采訪時表示，現(xiàn)在網(wǎng)上成交價格只是均價，目前正在銷售的賣到了13800元／平米，其中三居的主力戶型賣到了一萬五六。這跟3月28日開盤一萬多元相比，短短幾個月時間，房價上漲最高達3000元/平米。

　　另一個靠近南三環(huán)的晶城秀府，日前，成交的均價為11209元/平米，單價已經(jīng)過萬元。據(jù)銷售人員稱，現(xiàn)在正在銷售的是二期，對外叫價是13500元/平米，關(guān)于網(wǎng)上的成交均價應(yīng)該是一期和二期的均價，一期賣到6000多元/平米，二期是在7月7日開盤的，開盤的均價是13500元/平米�，F(xiàn)在一期已經(jīng)銷售完了，就余下二期。而一期和二期之間的價格差別差不多每平米有六七千元左右。

　　在南城還有一個代表性的項目就是方莊6號7月24日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)站顯示，該項目成交了438套房，網(wǎng)上簽約的房屋均價是11802元/平米，而6月15日的成交均價是10461元，一個半月多的時間上漲了1341元/平米。

　　配套成熟帶動區(qū)域價值

　　世紀(jì)華創(chuàng)（北京）國際投資有限公司總裁杜猛分析認(rèn)為，南城的房價一直是整個北京地產(chǎn)市場的價格洼地，南城和北城相比，相差了15年。隨著南城建設(shè)加速，雙方市政配套也由過去的15年距離縮短到現(xiàn)在的5年，即將有地鐵5號線穿過南城，南北城區(qū)的距離將再次大大縮小。

　　日前，南城城市配套功能和質(zhì)量不斷提升，主題配套不斷增多。據(jù)了解，該區(qū)域的主題商業(yè)———新永外也將在年底前開業(yè)，這個商業(yè)是以文化產(chǎn)品為主題，此外，這里服裝批發(fā)城已經(jīng)形成規(guī)模，商務(wù)氛圍已經(jīng)成熟�！皡^(qū)域的商業(yè)配套成熟，在一定程度上提升了區(qū)域的整體價值，而體現(xiàn)在樓市中就是，在售樓盤價格的快速上漲。”杜猛這樣指出。