第一章：項目總論； 　　

1總論 1 　　

1.1項目背景 1 　　

1.2項目概況 3 　

1.3結論與建議 4 　　

2項目的規(guī)劃相關性及建設必要性 6 　　

2.1項目的規(guī)劃相關性 6 　　

2.2項目的建設必要性 7 　　

3場址選擇 9 　　

3.1場址現(xiàn)狀 9 　　

3.2場址建設條件 10 　　

4建設項目定位分析 16 　　

4.1項目服務區(qū)域概況分析 16 　　

4.2項目功能定位 18 　　

4.3建筑定位 19 　　

5建設方案 21 　　

5.1建筑設計指導思想與原則 21 　　

5.2項目總體規(guī)劃方案 22 　　

5.3工程方案 24 　　

5.4配套設施設計方案 25 　　

5.5建設方案評價 29 　　

6環(huán)境影響評價 30 　　

6.1 項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀 30 　　

6.2采用的環(huán)境保護標準 30 　　

6.3項目建設與運營對環(huán)境的影響 31 　　

6.4環(huán)境保護措施 32 　　

7 組織機構與管理模式 35 　　

7.1 組織機構 35 　　

7.2管理模式 35 　　

8 項目實施進度 37 　　

8.1建設工期 37 　　

8.2實施進度安排 37 　　

9投資估算及資金籌措 39 　　

9.1投資估算 39 　　

9.2資金來源與籌措 41 　　

10財務評價 42 　　

10.1評價依據(jù) 42 　　

10.2基礎數(shù)據(jù)與參數(shù) 42 　　

10.3營業(yè)收入估算 43 　　

10.4成本費用估算 43 　　

10.5盈利能力分析 43 　　

10.6償債能力分析 44 　　

10.7財務評價結論 44 　　

11 社會評價 45 　　

11.1項目對社會的影響分析 45 　　

11.2項目與所在地區(qū)互適性分析 46 　　

11.3社會風險分析 48 　　

11.4社會評價結論 49 　　

12可行性研究的結論與建議 50 　　

12.1可行性研究結論 50 　　

12.2可行性研究建議 360