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報(bào)告簡(jiǎn)介
報(bào)告目錄
第一章 物業(yè)管理的相關(guān)概述
第一節(jié) 物業(yè)管理的介紹
一、 物業(yè)管理的定義
二、 物業(yè)管理的主要內(nèi)容
三、 物業(yè)管理的歷史發(fā)展分期
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理基本特征的比較
一、 國(guó)外物業(yè)管理的基本特征
二、 國(guó)內(nèi)物業(yè)管理的基本特征分析
第三節(jié) 物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)理論的簡(jiǎn)析
一、 產(chǎn)權(quán)理論的簡(jiǎn)介
二、 物業(yè)管理產(chǎn)權(quán)理論的產(chǎn)生
三、 中國(guó)物業(yè)管理模式發(fā)展及產(chǎn)權(quán)理論解釋
第二章 2008-2009年國(guó)際物業(yè)管理的發(fā)展綜述
第一節(jié) 2008-2009年國(guó)外物業(yè)管理的發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、 國(guó)際典型物業(yè)管理模式分析
二、 發(fā)達(dá)國(guó)家物業(yè)管理的鮮明特色簡(jiǎn)述
三、 國(guó)外物業(yè)管理的先進(jìn)性評(píng)析
四、 國(guó)外物業(yè)管理的征稅標(biāo)準(zhǔn)剖析
五、 國(guó)外傳媒業(yè)辦公大樓的管理技巧
六、 國(guó)外住宅小區(qū)的物業(yè)管理概況
第二節(jié) 美國(guó)
一、 美國(guó)的物業(yè)管理概況
二、 美國(guó)物業(yè)管理的主要特征
三、 美國(guó)物業(yè)管理的服務(wù)宗旨
四、 美國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)費(fèi)運(yùn)作概況
五、 美國(guó)物業(yè)管理的專業(yè)化分工突出
第三節(jié) 日本
一、 日本的物業(yè)管理特點(diǎn)分析
二、 日本物業(yè)管理現(xiàn)狀分析
三、 日本物業(yè)管理法律制度完善
四、 日本公寓的物業(yè)管理分析
五、 日本物業(yè)管理費(fèi)的欠繳與追繳方案探析
第四節(jié) 新加坡
一、 新加坡物業(yè)管理的總體印象
二、 淺析新加坡物業(yè)管理
三、 新加坡共管式物業(yè)管理概況
四、 新加坡物業(yè)管理注重法制規(guī)范
第五節(jié) 澳大利亞
一、 澳大利亞物業(yè)管理的運(yùn)行機(jī)制簡(jiǎn)析
二、 淺析澳大利亞的物業(yè)管理的特色
三、 澳大利亞物業(yè)管理的主要優(yōu)點(diǎn)
第六節(jié) 中國(guó)香港地區(qū)
一、 香港物業(yè)管理發(fā)展進(jìn)程回顧
二、 香港物業(yè)管理的分類情況淺析
三、 公營(yíng)房屋物業(yè)管理的運(yùn)行模式簡(jiǎn)述
四、 私營(yíng)房屋物業(yè)管理的運(yùn)作情況分析
五、 香港物業(yè)管理的法律規(guī)范與相關(guān)制度介紹
第三章 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理政策經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
第一節(jié) 《物權(quán)法》下中國(guó)物業(yè)管理行為模式的變革分析
一、 業(yè)主依法維權(quán)走向現(xiàn)實(shí)
二、 物業(yè)公司從“物業(yè)管理”走向“物業(yè)服務(wù)”
三、 “業(yè)主自治”任重道遠(yuǎn)
第二節(jié) 《物權(quán)法》對(duì)中國(guó)物業(yè)管理的影響分析
一、 《物權(quán)法》的實(shí)施引起物業(yè)管理的變化
二、 《物權(quán)法》對(duì)物業(yè)管理的法制作用分析
三、 《物權(quán)法》對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的影響
四、 《物權(quán)法》對(duì)物業(yè)管理發(fā)展局面的影響
五、 《物權(quán)法》對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的影響
第三節(jié) 《勞動(dòng)合同法》對(duì)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的影響分析
一、 《勞動(dòng)合同法》對(duì)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的影響
二、 物業(yè)管理受《勞動(dòng)合同法》影響的變化趨勢(shì)
三、 物業(yè)企業(yè)應(yīng)積極推進(jìn)管理模式創(chuàng)新
四、 對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的建議
第四節(jié) 《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施中某些問題的思考
一、 業(yè)主委員會(huì)的訴訟主體資格問題
二、 政府在業(yè)主大會(huì)成立及業(yè)主委員會(huì)選舉工作中的指導(dǎo)作用問題
三、 物業(yè)服務(wù)合同的性質(zhì)問題
四、 對(duì)業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的處理問題
五、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理安全事故中的責(zé)任問題
第五節(jié) 《物權(quán)法》對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的影響分析
一、 《物權(quán)法》的規(guī)定為物業(yè)服務(wù)構(gòu)建了權(quán)利支撐體系
二、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》與《物權(quán)法》的協(xié)調(diào)
三、 《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)《物權(quán)法》規(guī)定的細(xì)化與充實(shí)
第六節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理的糾紛與完善分析
一、 物業(yè)糾紛類型和法律特征
二、 物業(yè)糾紛的原因分析
三、 物業(yè)糾紛的解決辦法及國(guó)外的經(jīng)驗(yàn)
第七節(jié) 中國(guó)物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)的法律保障分析
一、 物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)的運(yùn)行現(xiàn)狀
二、 物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)保障的實(shí)體法機(jī)制
三、 物業(yè)管理費(fèi)收取權(quán)保障的程序法機(jī)制
第八節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、 中國(guó)GDP分析
二、 CPI指數(shù)分析
三、 固定資產(chǎn)投資分析
第四章 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展形勢(shì)分析
第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的總體概況分析
一、 中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展?fàn)顩r綜述
二、 中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展回顧
三、 中國(guó)物業(yè)管理的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)
四、 中國(guó)物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)淺析
五、 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的影響分析
第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展模式分析
一、 傳統(tǒng)的房管模式
二、 福利模式
三、 自營(yíng)式
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)析
一、 潛在的進(jìn)入者
二、 替代品
三、 購(gòu)買者的討價(jià)還價(jià)能力
四、 供應(yīng)者的討價(jià)還價(jià)能力
五、 行業(yè)內(nèi)部現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)者的抗衡
第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展存在的問題分析
一、 中國(guó)與世界先進(jìn)物業(yè)管理模式存在的差距
二、 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)目前的主要問題
三、 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的瓶頸
四、 中國(guó)物業(yè)管理面臨的困難及主要矛盾
五、 物業(yè)管理市場(chǎng)存在信息不對(duì)稱
第五節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展的策略分析
一、 推行物業(yè)管理市場(chǎng)化發(fā)展的對(duì)策
二、 政府部門應(yīng)改進(jìn)我國(guó)物業(yè)管理監(jiān)管
三、 物業(yè)管理行業(yè)面臨危機(jī)應(yīng)在服務(wù)中尋找機(jī)遇
四、 中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展需要三方面的共同努力
五、 構(gòu)建和諧物業(yè)管理的策略分析
六、 物業(yè)管理信息不對(duì)稱的解決方法
第六節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、 物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的意義
二、 物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的問題分析
三、 中國(guó)物業(yè)管理可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策
第五章 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理的費(fèi)用分析
第一節(jié) 物業(yè)管理費(fèi)的介紹
一、 物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成
二、 物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
三、 物業(yè)管理費(fèi)的核算方法
四、 物業(yè)管理費(fèi)的主要用途
第二節(jié) 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式分析
一、 物業(yè)服務(wù)的兩種計(jì)費(fèi)方式
二、 兩種收費(fèi)方式的的優(yōu)缺點(diǎn)分析
三、 兩種收費(fèi)方式的比較
四、 中國(guó)酬金制需要完善的方面
第三節(jié) 物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)的關(guān)系分析
一、 物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)相結(jié)合的制度基礎(chǔ)
二、 物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)的內(nèi)在聯(lián)系
三、 物業(yè)服務(wù)與收費(fèi)相結(jié)合的要求和實(shí)踐
第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理低收費(fèi)與零收費(fèi)的理性思考
一、 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下低收費(fèi)和零收費(fèi)現(xiàn)象分析
二、 法律層面的低收費(fèi)和零收費(fèi)的審視與考量
三、 低收費(fèi)和零收費(fèi)的對(duì)策建議
第五節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理費(fèi)用收取存在的問題及對(duì)策
一、 物業(yè)管理欠費(fèi)問題的原因分析和解決建議
二、 解決物管費(fèi)困局的新思路
三、 物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)遵循質(zhì)價(jià)相符的原則
四、 物業(yè)公司收繳物業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)部控制和核算分析
第六章 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理招投標(biāo)的發(fā)展分析
第一節(jié) 物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制的綜述
一、 物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的認(rèn)識(shí)
二、 物業(yè)管理招投標(biāo)的特征與其要點(diǎn)
三、 物業(yè)管理招投標(biāo)的必要性和意義
四、 物業(yè)管理依法實(shí)行招投標(biāo)制度的利處
第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理招投標(biāo)方式的分析
一、 物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展亟需推行招投標(biāo)
二、 對(duì)目標(biāo)物業(yè)管理與服務(wù)的策劃進(jìn)行招投標(biāo)法的分析
三、 關(guān)于確立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算為重點(diǎn)的招標(biāo)方法分析
四、 關(guān)于物業(yè)管理無(wú)標(biāo)底二步法招標(biāo)方法的分析
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理招投標(biāo)存在的問題
一、 物業(yè)管理招投標(biāo)制度缺陷和現(xiàn)實(shí)的困境分析
二、 物業(yè)管理招投標(biāo)中面臨的三大誤區(qū)
三、 實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)所存在的主要問題
四、 物業(yè)管理招投標(biāo)待解決的四大難題
第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理招投標(biāo)的對(duì)策分析
一、 實(shí)施物業(yè)管理招投標(biāo)的措施
二、 市場(chǎng)化的物業(yè)管理科學(xué)開展招標(biāo)投標(biāo)的對(duì)策
三、 理順物業(yè)管理招投標(biāo)關(guān)系的思考
四、 完善物業(yè)管理招投標(biāo)的六點(diǎn)建議
五、 物業(yè)招投標(biāo)市場(chǎng)機(jī)制培育和完善的基本要素
第七章 2008-2009年中國(guó)主要地區(qū)物業(yè)管理的發(fā)展分析
第一節(jié) 深圳
一、 深圳物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀
二、 深圳市物業(yè)管理行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)局勢(shì)分析
三、 2009年深圳物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)發(fā)展部署
四、 深圳“物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)”進(jìn)展情況
五、 深圳物業(yè)管理發(fā)展的前景
第二節(jié) 北京
一、 北京市物業(yè)管理發(fā)展概況
二、 北京物業(yè)管理存在問題分析
三、 2008年底北京將物業(yè)管理?xiàng)l例列入立法規(guī)劃
四、 2009年北京物業(yè)管理新規(guī)分析
五、 淺析北京物業(yè)管理的菜單式發(fā)展趨向
第三節(jié) 上海
一、 上海物業(yè)管理的總體透視
二、 上海物業(yè)管理價(jià)格的市場(chǎng)化提速
三、 2007年上海市首部別墅物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)
四、 上海出現(xiàn)新型物業(yè)管理模式
五、 上海售后公房物業(yè)管理現(xiàn)狀及發(fā)展建議
六、 上海民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展分析
七、 十一五上海物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
第四節(jié) 廣州
一、 廣州市物業(yè)管理招投標(biāo)的概況
二、 2007年廣州老城區(qū)推行物業(yè)管理進(jìn)展
三、 2009年廣州推行“菜單式”物業(yè)管理費(fèi)模式
四、 廣州物業(yè)管理深入發(fā)展的對(duì)策
第五節(jié) 其他省市
一、 天津
二、 煙臺(tái)
三、 阜陽(yáng)
四、 陜西
五、 德州
六、 鹽城
第八章 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、 2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
二、 2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
三、 2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)回顧
四、 2008年影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)外因素分析
第二節(jié) 2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展
一、 2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況
二、 2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)
三、 2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)回暖態(tài)勢(shì)透析
四、 2009年上半年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)與物業(yè)管理的發(fā)展分析
一、 房地產(chǎn)與物業(yè)管理的關(guān)系
二、 物業(yè)管理是房地產(chǎn)企業(yè)的誠(chéng)信及品牌的伸展
三、 物業(yè)管理陪伴房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展由陌生成為依賴
四、 淺析物業(yè)管理在房地產(chǎn)開發(fā)中的主導(dǎo)作用
五、 優(yōu)秀的物業(yè)管理是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的圖騰
六、 培育物業(yè)管理成為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)主角的對(duì)策
第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)不同所有權(quán)制度下的住宅小區(qū)物業(yè)管理研究
一、 住宅小區(qū)的物權(quán)關(guān)系分析
二、 物業(yè)管理的委托與被委托聯(lián)系
三、 業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利及義務(wù)
四、 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供的服務(wù)
第五節(jié) 2008-2009年中國(guó)住宅小區(qū)前期物業(yè)管理研究
一、 住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的特點(diǎn)
二、 住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的內(nèi)容
三、 住宅小區(qū)前期物業(yè)管理要把握的重點(diǎn)
第六節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理與社區(qū)文化建設(shè)淺析
一、 物業(yè)管理與社區(qū)文化建設(shè)的關(guān)系分析
二、 物業(yè)公司與業(yè)主在社區(qū)文化建設(shè)的角色定位
三、 重視資源的整合利用途徑
第九章 2008-2009年中國(guó)主要物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)性財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
第一節(jié) 深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第二節(jié) 京能置業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第三節(jié) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第四節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第五節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
一、企業(yè)基本概況
二、2008-2009年企業(yè)經(jīng)營(yíng)與財(cái)務(wù)狀況分析
三、2008-2009年企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
四、企業(yè)未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃
第十章 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理的企業(yè)分析
第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展綜述
一、 物業(yè)管理企業(yè)品質(zhì)管理的概況
二、 國(guó)有物業(yè)管理企業(yè)改革的發(fā)展
三、 物業(yè)管理企業(yè)在前期介入階段的作用分析
四、 現(xiàn)代物業(yè)管理公司盈利模式的淺析
五、 物業(yè)管理企業(yè)的專業(yè)化是一種戰(zhàn)略選擇
六、 民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展存在的優(yōu)勢(shì)
第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)部分品牌企業(yè)發(fā)展淺析
一、 品牌企業(yè)的基本發(fā)展?fàn)顩r分析
二、 品牌企業(yè)逐漸主導(dǎo)市場(chǎng)呈現(xiàn)發(fā)展特點(diǎn)
三、 “創(chuàng)新”成為品牌企業(yè)發(fā)展的主調(diào)
四、 品牌企業(yè)整合資源走多元化發(fā)展之路
五、 品牌企業(yè)重視人才儲(chǔ)備及建設(shè)
第三節(jié) 2008-2009年物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)的淺析
一、 物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)的必要性
二、 物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)的困難
三、 物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)應(yīng)遵循的原則
四、 物業(yè)管理企業(yè)文化建設(shè)的舉措
五、 構(gòu)建物業(yè)管理企業(yè)文化的建議
第四節(jié) 2008-2009年物業(yè)管理企業(yè)的誠(chéng)信分析
一、 誠(chéng)信是做企業(yè)的根本
二、 誠(chéng)信造就物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展
三、 誠(chéng)信對(duì)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的利處
四、 物業(yè)管理存在的種種不誠(chéng)信表現(xiàn)
五、 物業(yè)管理行業(yè)誠(chéng)信機(jī)制的建立
第五節(jié) 2008-2009年物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展存在的問題分析
一、 物管企業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、 物業(yè)管理企業(yè)存在的危機(jī)
三、 高校物業(yè)管理企業(yè)面臨的挑戰(zhàn)
四、 民營(yíng)物管企業(yè)發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 2008-2009年物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展策略分析
一、 物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的建議
二、 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)多維度積累無(wú)形資產(chǎn)
三、 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)注重企業(yè)的形象設(shè)計(jì)
四、 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)備維修保養(yǎng)體系亟待建立
五、 物業(yè)管理企業(yè)的品牌營(yíng)銷策略
六 高校物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展的對(duì)策
第十一章 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理的競(jìng)爭(zhēng)分析
第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理的競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、 物業(yè)管理進(jìn)入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然趨勢(shì)
二、 新物業(yè)管理行業(yè)步向品牌競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)代
三、 物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)促進(jìn)品質(zhì)提高
第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理中的品牌競(jìng)爭(zhēng)探析
一、 品牌和物業(yè)管理品牌
二、 創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的條件
三、 創(chuàng)建物業(yè)管理品牌的必然性
四、 建立物業(yè)管理品牌的策略
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理的品牌擴(kuò)張分析
一、 管理規(guī)模擴(kuò)張
二、 知名度擴(kuò)張
三、 管理規(guī)模的擴(kuò)張和知名度擴(kuò)張的關(guān)系
第四節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理競(jìng)爭(zhēng)力提升的策略分析
一、 提升中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的建議
二、 創(chuàng)造與培養(yǎng)物業(yè)管理企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力
三、 淺析物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升對(duì)策
四、 物業(yè)管理企業(yè)提高自身競(jìng)爭(zhēng)力的方法
五、 中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)亟待品牌創(chuàng)新
第十二章 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理的營(yíng)銷分析
第一節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理營(yíng)銷現(xiàn)狀分析
一、 物業(yè)管理市場(chǎng)營(yíng)銷的必要性分析
二、 物業(yè)管理營(yíng)銷的特點(diǎn)與規(guī)律簡(jiǎn)析
三、 物業(yè)管理市場(chǎng)營(yíng)銷中存在的問題分析
四、 解決物業(yè)管理市場(chǎng)營(yíng)銷問題的策略
第二節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理市場(chǎng)營(yíng)銷博弈論
一、 博奕論概述
二、 物業(yè)管理企業(yè)間的博弈
三、 物業(yè)管理企業(yè)與消費(fèi)者的博弈
四、 物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主和社會(huì)利益三者的博弈
第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理的客戶關(guān)系管理分析
一、 客戶關(guān)系管理概述
二、 實(shí)施客戶關(guān)系管理的必要性分析
三、 實(shí)施客戶關(guān)系管理的可行性分析
四、 客戶關(guān)系管理的運(yùn)作分析
五、 客戶關(guān)系管理功能分析
六、 客戶關(guān)系管理目的分析
第十三章2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)與投資風(fēng)險(xiǎn)分析
第一節(jié) 2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
一、 物業(yè)管理行業(yè)吸引力分析
二、 物業(yè)管理行業(yè)區(qū)域投資潛力分析
第二節(jié) 2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
二、 政策風(fēng)險(xiǎn)
三、 其它風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)投資策略分析
第十四章 2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析
第一節(jié) 2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展趨勢(shì)前瞻
一、 中國(guó)物業(yè)管理體制改革發(fā)展的方向
二、 21世紀(jì)中國(guó)物業(yè)管理發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、 今后中國(guó)物業(yè)管理六大發(fā)展趨勢(shì)研究
四、 中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向簡(jiǎn)析
五、 高校物業(yè)管理的發(fā)展預(yù)測(cè)
第二節(jié) 2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展走向預(yù)測(cè)分析
一、 土洋聯(lián)姻
二、 網(wǎng)絡(luò)化
三、 重組發(fā)展
第三節(jié) 2009-2012年中國(guó)物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展預(yù)測(cè)分析
一、 物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)
二、 服務(wù)集成商成為未來(lái)物業(yè)管理企業(yè)的角色
三、 從開發(fā)商視角看物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展前景
四、 國(guó)內(nèi)民營(yíng)物業(yè)管理企業(yè)的發(fā)展前景
圖表目錄：
圖表：注冊(cè)物業(yè)經(jīng)理的平均時(shí)間分配
圖表：注冊(cè)物業(yè)經(jīng)理的各類收入比列
圖表：注冊(cè)物業(yè)經(jīng)理在各項(xiàng)地產(chǎn)行業(yè)的比例
圖表：日本房地產(chǎn)板塊劃分
圖表：小額訴訟的流程
圖表：各地物業(yè)管理的覆蓋率
圖表：2007年2月-2008年11月全國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖
圖表：2008年1-11月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
圖表：2008年1-11月我國(guó)商品房銷售情況
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2008年11月份我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表：2009年1-6月中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資及增速情況
圖表：2009年1-6月我國(guó)商品房銷售面積和銷售額增長(zhǎng)情況
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)續(xù)表
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）
圖表：2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（90平方米及以下）續(xù)表
圖表：2009年1-6月我國(guó)主要城市成交住宅用地建筑面積增長(zhǎng)率
圖表：2006-2009年上半年我國(guó)主要城市土地成交溢價(jià)水平
圖表：2009年1-6月我國(guó)重點(diǎn)城市土地成交總價(jià)排行榜
圖表：2009年1-6月我國(guó)重點(diǎn)城市土地成交樓面地價(jià)排行榜
圖表：2008-2009年6月我國(guó)主要城市新上市面積走勢(shì)
圖表：2009年上半年我國(guó)主要城市住宅成交面積走勢(shì)及增長(zhǎng)率
圖表：2006-2009年6月我國(guó)主要城市住宅成交面積走勢(shì)（一）
圖表：2006-2009年6月我國(guó)主要城市住宅成交面積走勢(shì)（二）
圖表：2004-2009年6月我國(guó)主要城市住宅價(jià)格指數(shù)走勢(shì)
圖表：2009年2月-2009年6月我國(guó)主要城市住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)率
圖表：2007年-2009年6月我國(guó)主要城市銷供比
圖表：2007-2009年6月我國(guó)主要城市可售量走勢(shì)
圖表：2007-2009年6月我國(guó)主要城市出清周期走勢(shì)
圖表：2007-2009年6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資及商品房開竣工面積增長(zhǎng)率
圖表：2009年1-6月我國(guó)主要省市商品房銷售面積和銷售額及其增長(zhǎng)率
圖表：2008-2009年6月我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來(lái)源增長(zhǎng)率
圖表：2009年3-6月我國(guó)房地產(chǎn)上市公司公開融資情況
圖表：2009年1-6月我國(guó)部分房地產(chǎn)企業(yè)獲得銀行授信情況
圖表：2009年我國(guó)區(qū)域發(fā)展規(guī)劃
圖表：《2009-2011年廉租住房保障規(guī)劃》年度工作任務(wù)
圖表：2009年中國(guó)十城“地王”
圖表：現(xiàn)代物業(yè)管理服務(wù)體系
圖表：市場(chǎng)需求遞增明顯的增值服務(wù)
圖表：2007年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)部分品牌企業(yè)營(yíng)業(yè)收入
圖表：2008-2009年深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司主營(yíng)收入及分布情況
圖表：2008-2009年深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司償債比率分析
圖表：2008-2009年深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司獲利能力分析
圖表：2008-2009年深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析
圖表：2008-2009年深圳市物業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析
圖表：2008-2009年京能置業(yè)股份有限公司主營(yíng)收入及分布情況
圖表：2008-2009年京能置業(yè)股份有限公司償債比率分析
圖表：2008-2009年京能置業(yè)股份有限公司獲利能力分析
圖表：2008-2009年京能置業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析
圖表：2008-2009年京能置業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析
圖表：2008-2009年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司主營(yíng)收入及分布情況
圖表：2008-2009年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司償債比率分析
圖表：2008-2009年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司獲利能力分析
圖表：2008-2009年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析
圖表：2008-2009年北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析
圖表：2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司主營(yíng)收入及分布情況
圖表：2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司償債比率分析
圖表：2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司獲利能力分析
圖表：2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析
圖表：2008-2009年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司主營(yíng)收入及分布情況
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債比率分析
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司獲利能力分析
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營(yíng)能力分析
圖表：2008-2009年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司財(cái)務(wù)能力分析
略…………
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