2015-2020年中國房地產(chǎn)基金行業(yè)調(diào)研及發(fā)展前景預(yù)測報告
2015-10-28
- [報告ID] 61132
- [關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)基金行業(yè)調(diào)研 房地產(chǎn)基金行業(yè)預(yù)測報告
- [報告名稱] 2015-2020年中國房地產(chǎn)基金行業(yè)調(diào)研及發(fā)展前景預(yù)測報告
- [交付方式] EMS特快專遞 EMAIL
- [完成日期] 2015/10/28
- [報告頁數(shù)] 頁
- [報告字?jǐn)?shù)] 字
- [圖 表 數(shù)] 個
- [報告價格] 印刷版¥ 電子版¥ 印刷+電子¥
- [傳真訂購]
- [电话订购] 010-57096310 / 15210322745
報告簡介
報告目錄
2015-2020年中國房地產(chǎn)基金行業(yè)調(diào)研及發(fā)展前景預(yù)測報告
正文目錄
1、海外房地產(chǎn)基金發(fā)展成熟,投資類型豐富 3
1、1房地產(chǎn)投資信托基金(REITs) 3
1.2、REITs 作為房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化產(chǎn)品優(yōu)點 5
1.2.1、證券化投融資渠道 5
1.2.2、流動性和市場化 5
1.2.3、優(yōu)化金融產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 5
1.3、REITs分類及發(fā)展?fàn)顩r 6
2、海外房地產(chǎn)私募基金 10
2.1、全球新增房地產(chǎn)私募基金狀況 10
2.2、房地產(chǎn)基金類型主要分類 10
2.3、房地產(chǎn)基金來源 12
2.4、2014年全球房地產(chǎn)私募基金排名 12
3、國內(nèi)房地產(chǎn)基金業(yè)發(fā)展分析 13
3.1、國內(nèi)房地產(chǎn)基金規(guī)模 13
3.2、國內(nèi)房地產(chǎn)基金回報率 14
3.3、國內(nèi)房地產(chǎn)基金投資方式 14
3.4、國內(nèi)房地產(chǎn)基金政策分析 15
3.5、2015 中國房地產(chǎn)基金排名 16
4、海外典型房地產(chǎn)基金公司分析 17
4.1、黑石集團:大的私募房地產(chǎn)基金管理者 17
4.1.1、黑石集團概況 17
4.1.2、黑石集團經(jīng)營狀況 18
4.1.3、黑石集團房地產(chǎn)基金分析 20
4.2、凱德集團:亞洲領(lǐng)先的房地產(chǎn)基金管理者 21
4.2.1、凱德集團概況 21
4.2.2、凱德集團經(jīng)營狀況 22
4.2.3、凱德集團房地產(chǎn)基金分析 23
4.2.4、凱德集團典型REITS產(chǎn)品分析 25
5、國內(nèi)典型房地產(chǎn)基金公司分析 28
5.1、光大安石:國內(nèi)房地產(chǎn)基金行業(yè)龍頭 28
5.1.1、光大安石概述 28
5.1.2、光大安石經(jīng)營分析 30
5.1.3、光大安石典型房地產(chǎn)基金項目 33
5.2、嘉寶集團 34
5.2.1、公司概要 34
5.2.2、公司主營業(yè)務(wù)分析 36
5.2.3、引入光大作戰(zhàn)投,牽手安石開展房地產(chǎn)資管業(yè)務(wù) 36
5.2.4、公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù) 38
5.2.4、財務(wù)分析 39
5.3、信保天津 41
5.4、信業(yè)基金 42
5.4.1、信業(yè)基金概述 42
5.4.2、信業(yè)基金業(yè)務(wù)領(lǐng)域 43
5.4.3、投資案例 44
6、中國房地產(chǎn)基金發(fā)展前景分析 45
6.1、中國房地產(chǎn)基金發(fā)展方向分析 45
6.2、中國房地產(chǎn)基金發(fā)展趨勢分析 47
6.2.1、:投資、退出渠道趨于多元化 47
6.2.2、股權(quán)、夾層投資將成主流 48
6.2.3、大資管時代下戰(zhàn)略合作契機 48
6.2.4、險資介入將主導(dǎo)LP機構(gòu)化 49
6.2.5、管理重心向團隊品牌變遷 49
6.2.6、監(jiān)管制度趨于完善 50
6.2.7、行業(yè)整合大潮下地產(chǎn)并購基金前景廣闊 51
6.2.8、行業(yè)洗牌重構(gòu)加速利率合理化 51
圖表目錄
圖表 1:房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)運作模式 5
圖表 2:房地產(chǎn)相關(guān)證券和REITs 的特點比較 6
圖表 3:各國家和地區(qū)對REITs 的成立條件、稅收優(yōu)惠和最低分紅要求 7
圖表 4:截至 2014 年美國各類型REITs 市值占比 8
圖表 5:截至2014 年美國權(quán)益類REITs 細分市值占比 8
圖表 6:美國REITs 指數(shù)和標(biāo)普500 指數(shù)收益率 9
圖表 7:美國REITs 指數(shù)股息率和美國10 年期國債收益率 9
圖表 8:美國各類型上市REITS 排名 10
圖表 9:1994-2014 年各板塊REITs 與標(biāo)普500 的BETA 系數(shù) 10
圖表 10:1994-2014 年酒店類和醫(yī)療類REITS 收益率走勢 11
圖表 11:2006-2013 年全球新增房地產(chǎn)私募基金募集情況 12
圖表 12:美國資產(chǎn)管理類企業(yè)估值情況 13
圖表 13:美國各類型房地產(chǎn)基金占比 13
圖表 14:中國各類型房地產(chǎn)基金占比 13
圖表 15:海外房地產(chǎn)基金(5 億以上規(guī)模)資金來源占比 14
圖表 16:海外房地產(chǎn)基金(5 億以下規(guī)模)資金來源占比 14
圖表 17:2014 年全球房地產(chǎn)私募基金排名TOP10 15
圖表 18:2008-2014 年國內(nèi)新增人民幣房地產(chǎn)基金募集情況 15
圖表 19:2013-2014 年國內(nèi)房地產(chǎn)基金退出收益率占比 16
圖表 20:國內(nèi)房地產(chǎn)基金投資方式占比 16
圖表 21:2014年以來國內(nèi)推出的幾款類REITs 產(chǎn)品 17
圖表 22:中國REITs 相關(guān)政策文件 18
圖表 23:2015 中國房地產(chǎn)基金綜合能力TOP10 18
圖表 24:黑石集團組織架構(gòu) 19
圖表 25:2010-2014 年黑石集團營業(yè)收入和凈利潤 20
圖表 26:2012-2014 年黑石集團管理各類基金規(guī)模 21
圖表 27:2014 年黑石集團管理各類基金占比 21
圖表 28:2012-2014 年黑石集團房地產(chǎn)基金營業(yè)收入構(gòu)成 22
圖表 29:美國資產(chǎn)管理類企業(yè)估值情況 23
圖表 30:中國信托和金融租賃類企業(yè)估值情況 23
圖表 31:凱德集團組織架構(gòu) 23
圖表 32:2014 年凱德集團營業(yè)收入占比 24
圖表 33:2014 年凱德集團各項資產(chǎn)占比 25
圖表 34:2010-2014 年凱德集團房地產(chǎn)基金規(guī)模 26
圖表 35:2014 年凱德集團各國房地產(chǎn)基金規(guī)模 26
圖表 36:凱德集團注資中國業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)金融產(chǎn)品 27
圖表 37:凱德CRCT 的商業(yè)物業(yè)資產(chǎn) 27
圖表 38:2010-2014 年凱德CRCT 的凈資產(chǎn)值變化 28
圖表 39:2010-2014 年凱德CRCT 的收益和分紅變化 29
圖表 40:光大集團組織架構(gòu) 30
圖表 41:光大控股組織架構(gòu) 31
圖表 42:2011-2014 年光大控股營業(yè)收入 32
圖表 43:2010-2014 年光大控股ROE 33
圖表 44:2014 年光大控股各類投資占比 34
圖表 45:2014 年光大控股一級市場投資基金規(guī)模占比 34
圖表 46:光大安石與上市開發(fā)商部分合作項目 35
圖表 47:上海晟科投資中心結(jié)構(gòu)圖 36
圖表 48:嘉寶集團股權(quán)結(jié)構(gòu) 36
圖表 49:公司住宅項目嘉寶夢之灣 37
圖表 50:公司與光大安石合作的商業(yè)項目新薈廣場 37
圖表 51:公司非公開發(fā)行募集資金用途 39
圖表 52:公司非公開發(fā)行認(rèn)購對象 39
圖表 53:嘉寶集團目前主要在售和未售的房地產(chǎn)項目表 40
圖表 54:截至2015 年上半年嘉寶集團房地產(chǎn)開發(fā)情況 40
圖表 55:截至2015 年上半年嘉寶集團物業(yè)租賃情況 40
圖表 56:2011-2015 年上半年公司營業(yè)收入和利潤率 41
圖表 57:2011-2015 年上半年公司三項費用率 41
圖表 58:2011-2015 年上半年公司資產(chǎn)負(fù)債率 42
圖表 59:2011-2015年上半年公司現(xiàn)金流、營收和預(yù)收款情況 43
圖表 60:信業(yè)基金組織結(jié)構(gòu) 44
圖表 61:中信金融中心項目 46
圖表 62:北交所股權(quán)質(zhì)押項目 47
文字:[
大 中 小 ] [
打印本頁 ] [
返回頂部 ]
1.客戶確定購買意向
2.簽訂購買合同
3.客戶支付款項
4.提交資料
5.款到快遞發(fā)票