未等來不動產(chǎn)投資的開閘之際，保險資金、企業(yè)年金或可先行一步投資公租房領(lǐng)域。

　　“保險資金投資不動產(chǎn)、PE的政策還在走程序；投資政策方面，近期不會有新的動作�！�7月20日，一位保監(jiān)會人士稱。

　　一位保險資產(chǎn)管理公司人士表示，險資不動產(chǎn)的投資可能會先行開放進入公租房。因為投資公租房更符合國家宏觀經(jīng)濟戰(zhàn)略的安排，亦頗具長期市場投資潛力。

　　無獨有偶，上海市市長韓正近日透露，上海市正在研究推進公共租賃房的建設(shè)和運營，而保險資金和企業(yè)年金有望進入這一領(lǐng)域。他解釋，運用非財政預(yù)算資金，如保險資金、年金等低成本資金購買政府建的、有優(yōu)惠政策的房屋，然后交給區(qū)里作為公租房，屆時靠收取租金來付息還本獲益�！耙驗檫@些資金存在銀行里的利息回報非常低，年息只有1.7%-1.9%。”韓正說。這表明公租房領(lǐng)域的投資對險資極其吸引力。

　　其實，企業(yè)年金的投資政策已有松動跡象；7月13日，人力資源和社會保障部基金司調(diào)研員王強曾透露，人社部正在修訂《企業(yè)年金基金管理試行辦法》，可能將提高企業(yè)年金投資股票等權(quán)益類產(chǎn)品的比例。根據(jù)試行辦法的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)年金投資股票等權(quán)益類產(chǎn)品及投資性保險產(chǎn)品、股票基金的比例，不高于企業(yè)年金基金凈資產(chǎn)的30%。

　　有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截止去年底，全國參加企業(yè)年金計劃的人數(shù)達到1179萬人，累計基金2533億元，最近4年新增1853億元，平均每年增加463億元。

　　事實上，就在7月19日，保監(jiān)會有關(guān)人士在半年工作新聞通氣會上透露，針對今年預(yù)計超過2萬億的保險資金(新增保費+到期再投資資金)，將很快推出相關(guān)寬松的投資政策，穩(wěn)步開放保險資金對未上市企業(yè)股權(quán)和不動產(chǎn)的投資。

　　據(jù)悉，保監(jiān)會此舉旨在為優(yōu)化保險資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、改善資產(chǎn)負債匹配創(chuàng)造條件。因為，持續(xù)低迷的市場，加大了保險資金運用的難度。數(shù)據(jù)顯示，一季度保險資金運用收益466.3億元；上半年投資收益755.2億元，也意味著保險資金二季度收益入賬僅288.9億元；半年投資收益率1.93％，年化收益率為3.86%。

　　而上述表現(xiàn)得益于保險公司上半年適時調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，改善資產(chǎn)配置。截至6月底，保險公司資金運用余額4.17萬億元，較年初增長11.3%。固定收益投資占比82.3%，其中，銀行存款占比30.5%，債券占比51.8%；基金、股票、股權(quán)等權(quán)益類投資占比15.1%；其他投資占比2.6%。