物流倉儲可行性報告

 

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妥善保管本報告，未經(jīng)本公司同意，不得向第三方公開本商業(yè)計劃書涉及的本公司的商業(yè)秘密。

 

正文目錄

 

第一章 物流倉儲項目總論

一、項目背景

1．項目名稱

2．項目承辦單位

3．項目主管部門

4．項目擬建地區(qū)、地點

5．承擔可行性研究工作的單位和法人代表

6．研究工作依據(jù)

7．研究工作概況

二、可行性研究結論

1．市場預測和項目規(guī)模

2．原材料、燃料和動力供應

3．廠址

4．項目工程技術方案

5．環(huán)境保護

6．工廠組織及勞動定員

7．項目建設進度

8．投資估算和資金籌措

9．項目財務和經(jīng)濟評論

10．項目綜合評價結論

三、主要技術經(jīng)濟指標表

四、存在問題及建議

 

第二章 物流倉儲項目背景和發(fā)展概況

一、項目提出的背景

1．國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

2．項目發(fā)起人和發(fā)起緣由

二、項目發(fā)展概況

1．已進行的調(diào)查研究項目及其成果

2．試驗試制工作情況

3．廠址初勘和初步測量工作情況

4．項目建議書的編制、提出及審批過程

三、投資的必要性

 

第三章 物流倉儲項目市場分析與建設規(guī)模

一、市場調(diào)查

1．擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

2．產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

3．產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

4．替代產(chǎn)品調(diào)查

5．產(chǎn)品價格調(diào)查

6．國外市場調(diào)查

二、市場預測

1．國內(nèi)市場需求預測

2．產(chǎn)品出口或進口替代分析

3．價格預測

三、市場推銷戰(zhàn)略

1．推銷方式

    2．推銷措施

3．促銷價格制度

4．產(chǎn)品銷售費用預測

四、產(chǎn)品方案和建設規(guī)模

1．產(chǎn)品方案

2．建設規(guī)模

五、產(chǎn)品銷售收入預測

 

第四章 物流倉儲項目建設條件與廠址選擇

一、資源和原材料

    1．資源評述

    2．原材料及主要輔助材料供應

3．需要作生產(chǎn)試驗的原料

二、建設地區(qū)的選擇

1．自然條件

2．基礎設施

3．社會經(jīng)濟條件

4．其它應考慮的因素

三、廠址選擇

1．廠址多方案比較

2．廠址推薦方案

 

第五章 物流倉儲項目工廠技術方案

一、項目組成

二、生產(chǎn)技術方案

1．產(chǎn)品標準

2．生產(chǎn)方法

3．技術參數(shù)和工藝流程

4．主要工藝設備選擇

5．主要原材料、燃料、動力消耗指標

6．主要生產(chǎn)車間布置方案

三、總平面布置和運輸

1．總平面布置原則

2．廠內(nèi)外運輸方案

3．倉儲方案

4．占地面積及分析

四、土建工程

1．主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

2．特殊基礎工程的設計

3．建筑材料

4．土建工程造價估算

五、其他工程

1．給排水工程

2．動力及公用工程

3．地震設防

4．生活福利設施

 

第六章 物流倉儲項目環(huán)境保護與勞動安全

一、建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

1．項目的地理位置

2．地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

3．礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動物、植物、農(nóng)作物

4．自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施

5．現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況；

6．生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況；

7．大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況；

8．交通運輸情況；

9．其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。

二、項目主要污染源和污染物

1．主要污染源

2．主要污染物

三、項目擬采用的環(huán)境保護標準

四、治理環(huán)境的方案

1．項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響

2．項目對周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響

3．項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響

4．各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。

5．綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化。

五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議

六、環(huán)境保護投資估算

七、環(huán)境影響評論結論

八、勞動保護與安全衛(wèi)生

1．生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析

2．職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施

3．勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構

4．消防措施和設施方案建議

 

第七章 物流倉儲項目企業(yè)組織和勞動定員

一、企業(yè)組織

1．企業(yè)組織形式

2．企業(yè)工作制度

二、勞動定員和人員培訓

1．勞動定員

2．年總工資和職工年平均工資估算

3．人員培訓及費用估算

 

第八章 物流倉儲項目實施進度安排

一、項目實施的各階段

1．建立項目實施管理機構

2．資金籌集安排

3．技術獲得與轉讓

4．勘察設計和設備訂貨

5．施工準備

6．施工和生產(chǎn)準備

7．竣工驗收

二．項目實施進度表

1．橫道圖

2．網(wǎng)絡圖

三、項目實施費用

1．建設單位管理費

2．生產(chǎn)籌備費

3．生產(chǎn)職工培訓費

4．辦公和生活家具購置費

5．勘察設計費

6．其它應支付的費用

 

第九章 物流倉儲項目投資估算與資金籌措

一、項目總投資估算

1．固定資產(chǎn)投資總額

2．流動資金估算

二、資金籌措

1．資金來源

2．項目籌資方案

三、投資使用計劃

1．投資使用計劃

2．借款償還計劃

 

第十章 物流倉儲項目財務與敏感性分析

一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算

1．生產(chǎn)總成本估算

2．單位成本

3．銷售收入估算

二、財務評價

三、國民經(jīng)濟評價

四、不確定性分析

五、社會效益和社會影響分析

1．項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。

2．項目與當?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應性；

3．項目與當?shù)鼗�礎設施發(fā)展水平的相互適應性；

4．項目與當?shù)鼐用竦淖诮�、民族習慣的相互適應性；

5．項目對合理利用自然資源的影響；

6．項目的國防效益或影響；

7．對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。

 

第十一章 物流倉儲項目可行性研究結論與建議

一、結論

1．對推薦的擬建方案的結論性意見。

2．對主要的對比方案進行說明。

二、建議

1．對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。

2．對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。

3．對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

4．可行性研究中主要爭議問題的結論。

 

第十二章 財務報表

一、基本報表

1.主要經(jīng)濟技術指標表

2.各年損益分配表

3.自有資金財務現(xiàn)金流量表

4.投資者（整體）財務現(xiàn)金流量表

5.全投資財務現(xiàn)金流量表

6.資金平衡節(jié)余（銀行存款）表

7.資產(chǎn)負債表（繳稅償債分利后）

8.資產(chǎn)負債表（稅后償債分利前）

9.外匯平衡節(jié)余累積表

10.投資構成、資金投入與來源計劃表

11.注冊出資方式比例與年度出資計劃表

12.借款還本付息計劃表

二、輔助報表

三、敏感分析報表

 

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