，“城外的人想沖進(jìn)去，城里的人想逃出來(lái)。”文學(xué)巨匠錢(qián)鐘書(shū)在其代表作《圍城》里的這段經(jīng)典語(yǔ)錄，如今卻成為了浙江義烏部分公務(wù)員以“非農(nóng)業(yè)戶口”換取農(nóng)村戶口的真實(shí)寫(xiě)照。

　　“這是一個(gè)尷尬的時(shí)刻。將‘公務(wù)員’、‘農(nóng)民’、‘巨額利益’三個(gè)詞放在一起，引起的效應(yīng)是爆炸式的�！�2010年7月15日，義烏市政府的一位官員在接受記者采訪時(shí)，對(duì)當(dāng)?shù)亍肮珓?wù)員換農(nóng)村戶口”引發(fā)全國(guó)關(guān)注一事作出上述評(píng)論。

　　2010年初，在義烏市組織部近期進(jìn)行的一次全面的檢查中，發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)赜?95名公務(wù)員將其戶籍從城市遷往了農(nóng)村，其目的是為了獲取巨額利益。

　　新聞一出，立即引起了全國(guó)的關(guān)注。有媒體人士如此評(píng)價(jià)，“這在中國(guó)城市化歷史中聞所未聞——以往都是農(nóng)民想方設(shè)法要進(jìn)城，現(xiàn)在城里人的‘精英’公務(wù)員卻開(kāi)始回流農(nóng)村——這背后到底是什么樣的利益在驅(qū)使？”

　　7月16日，處于輿論風(fēng)暴中心的義烏依舊平靜。但說(shuō)起此事時(shí)，土生土長(zhǎng)的義烏人趙健卻忍不住評(píng)頭品足，“公務(wù)員還不如農(nóng)民，農(nóng)村戶口有地，有地就有一切，現(xiàn)在義烏一個(gè)農(nóng)村戶口少說(shuō)也值100萬(wàn)�！�

　　看似令人費(fèi)解的觀念轉(zhuǎn)變，與經(jīng)濟(jì)形勢(shì)有著密切聯(lián)系。據(jù)了解，隨著我國(guó)城市化的大規(guī)模進(jìn)行，土地資源日趨緊張，農(nóng)村戶口以其擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和其他政策優(yōu)勢(shì)，不僅僅在東部沿海地區(qū)，甚至連我國(guó)西部也都開(kāi)始大受歡迎。而本次義烏公務(wù)員遷回農(nóng)村戶口事件的曝光，也有望成為中國(guó)城市化進(jìn)程的一個(gè)顯著“拐點(diǎn)”——以往農(nóng)民單方面盼望“進(jìn)城”的局面或?qū)⒉粡?fù)存在。隨著城里人的回遷，城市化進(jìn)程下的戶籍政策在一些地區(qū)有望形成一個(gè)“圍城”的新局面。

　　價(jià)值百萬(wàn)的農(nóng)村戶籍

　　盡管趙健所稱的“義烏一個(gè)農(nóng)村戶籍少說(shuō)價(jià)值百萬(wàn)”的說(shuō)法讓人大吃一驚，但記者經(jīng)過(guò)多方調(diào)查后了解到，當(dāng)?shù)厝藢?duì)此普遍表示認(rèn)同；而隨著時(shí)間的推移及土地的升值，農(nóng)村戶口價(jià)值上漲的空間或許還未到頂。

　　細(xì)算一個(gè)義烏當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的價(jià)值，可分為兩大方面：其中最具價(jià)值的當(dāng)屬房屋改建價(jià)值一項(xiàng)，另一項(xiàng)則是參與土地征用補(bǔ)償費(fèi)用以及集體經(jīng)濟(jì)組織分紅的功能。

　　據(jù)2006年頒發(fā)的《義烏市新農(nóng)村住房建設(shè)實(shí)施辦法》規(guī)定，根據(jù)不同的情況，一戶家庭在舊房改建中最少可分到108平方米的宅基，最多則可分到144平方米的宅基。在該宅基上又可以按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，最多可建設(shè)四層半的樓房，如果按照實(shí)際使用面積計(jì)算，即最少可達(dá)到486平方米，最多可達(dá)648平方米。
　　盡管改建用房?jī)H限于在村民內(nèi)部流動(dòng)，并不能進(jìn)入住宅市場(chǎng)進(jìn)行交易，但義烏當(dāng)?shù)刈≌�用地的緊張局面卻很難說(shuō)今后不會(huì)催生此類交易。據(jù)二手房交易網(wǎng)站口碑網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，義烏的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)；當(dāng)?shù)鼐用褚哺嬖V記者，義烏市區(qū)一些樓盤(pán)的價(jià)格已超過(guò)1.5萬(wàn)元/平方米，如稠江街道辦事處附近的樓盤(pán)陽(yáng)光都市，二手房?jī)r(jià)格就已達(dá)到1.5萬(wàn)元/平方米左右。

　　“盡管政策并未松動(dòng)，但若以后這些改建用房都可交易，這里的經(jīng)濟(jì)價(jià)值將會(huì)有多少？”一位稠江街道辦的官員意味深長(zhǎng)地說(shuō)。

　　即便改建用房目前仍不能交易，但建好的房子依舊可以用來(lái)出租，這也使它成為一個(gè)穩(wěn)定的現(xiàn)金流來(lái)源�！拔乙粋�(gè)月的房租接近2000元�！币晃划�(dāng)?shù)刈庥酶慕ǚ块T(mén)面的網(wǎng)吧老板告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，自己所租的改建房在義烏算偏僻之地。據(jù)他推算，如果擁有108平方米的宅基，在建完改建房之后，一年的房租收入將至少達(dá)到5萬(wàn)元以上。這與當(dāng)?shù)匾幻�普通基層公�?wù)員的年收入也相差不了多少。

　　除了參與改建房之外，當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口還具有參與土地征用補(bǔ)償費(fèi)用以及集體經(jīng)濟(jì)組織分紅的功能�！坝捎诹x烏市區(qū)的大部分規(guī)劃都已經(jīng)完成，因此被用于征地的土地已經(jīng)十分稀少。不過(guò)一旦土地被征用，補(bǔ)償費(fèi)用也是一筆不小的收入�！鄙鲜龀斫�街道辦的官員告訴記者，“根據(jù)地段以及征地使用的功能不同，補(bǔ)償費(fèi)用也各不一樣，從幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)元的都有。隨著時(shí)間越往后推移，土地價(jià)值越貴，分到的補(bǔ)償費(fèi)用或許也會(huì)更多�！�

　　而集體經(jīng)濟(jì)組織分紅則是近年來(lái)越來(lái)越受重視的一部分利益。據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B，義烏作為新農(nóng)村試點(diǎn)，大部分村里都完成了集體經(jīng)濟(jì)股份制度，由村委會(huì)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)集體經(jīng)濟(jì)，每位村民作為集體經(jīng)濟(jì)制度的股東，在年底享受分紅�！胺旨t多少不等，少則幾千多則上萬(wàn)元。”趙健告訴記者，自己去年從所在片區(qū)里就得到了3400元的年底分紅�！拔疫�算是拿得少的�！�

　　至此，以一戶分到108平方米宅基的農(nóng)家為基礎(chǔ)單位計(jì)算，如其將房屋進(jìn)行出租，則每年房租收入加上集體經(jīng)濟(jì)分紅將接近6萬(wàn)元。而考慮到房屋未來(lái)出售的可能性以及升值的潛力，義烏一個(gè)農(nóng)村戶口價(jià)值超過(guò)百萬(wàn)的說(shuō)法，看來(lái)并不夸張。

　　“圍城”之義烏

　　“其實(shí)城里人包括公務(wù)員將戶口遷回農(nóng)村的情況在東部沿海城市很尋常，義烏主動(dòng)處理這樣的情況，并對(duì)此曝光，結(jié)果卻成了反面例子�！币晃涣x烏市政府官員告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》，“將‘公務(wù)員’、‘農(nóng)民’、‘巨額利益’三個(gè)詞放在一起，引起的效應(yīng)是爆炸式的�！�
　

　　輿論焦點(diǎn)之中的義烏，或?qū)⒊蔀槲覈?guó)城市化進(jìn)程中城市、農(nóng)村戶籍制度矛盾沖突的一個(gè)現(xiàn)實(shí)樣本。

　　出了義烏火車站，坐上前往市區(qū)的大巴，在近10公里的路上可以看到綿延不絕的四層半樓的改建房�！敖窈髱啄�，全義烏周邊的房子都會(huì)變成這樣�！币晃涣x烏當(dāng)?shù)氐娜耸扛嬖V記者。而隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與城市化的大規(guī)模進(jìn)行，義烏市的土地問(wèn)題已經(jīng)到了“寸土必爭(zhēng)”的境地。

　　義烏有“國(guó)際小商品之都”的美譽(yù)。根據(jù)該市統(tǒng)計(jì)局今年年初公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2009年義烏市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值519.5億元，人均GDP首次突破1萬(wàn)美元，達(dá)到了中等發(fā)達(dá)國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)。而隨著城市的“跨越式”發(fā)展，土地資源早已十分緊張。在高速發(fā)展多年之后，由于我國(guó)耕地“紅線”的限制，留給義烏的土地資源已經(jīng)不多。一名負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)一體化的義烏基層工作人員透露稱，“盡管現(xiàn)在的改建房都是統(tǒng)一的四層半樓高，但由于土地緊張，未來(lái)新建的改建房或許會(huì)向上增加高度，以節(jié)約逐漸匱乏的土地資源�！�

　　在土地資源如此緊張的情況下，擁有義烏市周邊土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)村戶口，就成了眾人垂涎的“香餑餑”�！凹瓤梢韵硎艿礁慕ǚ糠峙�，又有土地征收賠償，還可以獲得集體組織經(jīng)濟(jì)的分紅�！壁w健告訴記者，“大約在7~8年前，義烏的農(nóng)村戶口就要好過(guò)城市戶口了�！�

　　這樣的情況與人們以往印象中農(nóng)村戶口想盡辦法“進(jìn)城”的情況有著天壤之別。一位義烏當(dāng)?shù)氐恼�府官員在談及本次公務(wù)員入籍農(nóng)村時(shí)坦然表示，“在義烏，土地就是財(cái)富�！卑l(fā)達(dá)的地方經(jīng)濟(jì)與土地資源緊缺之間的矛盾也逐漸體現(xiàn)，義烏正在走向十字路口。

　　“我最大的心愿是改建房也可以出售�！币晃涣x烏當(dāng)?shù)氐木用窀嬖V記者，由于政策的限制，改建房無(wú)法上市流通銷售，這也讓義烏的商品房變得稀缺。據(jù)了解，作為一個(gè)縣級(jí)市，義烏好地段的商品房單價(jià)已經(jīng)超過(guò)兩萬(wàn)元，價(jià)格直追北京、上海等一線城市。

　　“如果可以上市銷售，大量的改建房將促使義烏的房市‘降溫’，我就可以在這里有自己的房子了�！背鲎廛囁緳C(jī)張敏來(lái)自安徽，是最早來(lái)義烏“淘金”的一族，但當(dāng)?shù)馗邼q的房?jī)r(jià)讓他不敢期盼能在此定居。

　　據(jù)義烏市公安局?jǐn)?shù)據(jù)，截至2009年6月，全市登記在冊(cè)暫住人口共125.87萬(wàn)人，常駐外商1.2萬(wàn)余名，本地戶籍人口為72.39萬(wàn)人。這也意味著外來(lái)人口超過(guò)本地人口50萬(wàn)人，成為浙江省外來(lái)暫住人口最多的縣級(jí)市。
　

　　“假如這些外地人都走了，義烏就會(huì)變成一所空城。這么多房子最終也都會(huì)陷入空置�！鄙鲜隽x烏市城鄉(xiāng)一體化的基層工作人員認(rèn)為。

　　城市化或臨“拐點(diǎn)”？

　　隨著記者調(diào)查的深入，一副清晰的畫(huà)面正逐漸被勾勒出來(lái)：正如當(dāng)?shù)鼐用袼�述，義烏市農(nóng)村戶口貴過(guò)城市戶口由來(lái)已久。在江浙等地方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，一個(gè)城市化進(jìn)程中的標(biāo)志性階段已經(jīng)出現(xiàn)——在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，城市人群也已開(kāi)始向農(nóng)村回流。

　　對(duì)此，中南大學(xué)公共管理學(xué)院院長(zhǎng)李建華教授表示，“義烏的事例是一個(gè)追逐利益的行為，這樣的情況在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好的地區(qū)已經(jīng)十分常見(jiàn)�！崩罱ㄈA說(shuō)，“在經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好的地區(qū)，由于土地資源限制，城市向外發(fā)展中就要占用土地，因此當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民也會(huì)獲得極大的利益，而這里也就出現(xiàn)了逐利的空間�！�

　　而這樣的空間也會(huì)為權(quán)力孕育尋租的“溫床”。在義烏公務(wù)員換農(nóng)村戶口一事出現(xiàn)之后，有媒體人士質(zhì)疑，195名公務(wù)員集體換農(nóng)村戶口，其中是否也有濫用公權(quán)的現(xiàn)象？

　　李建華認(rèn)為，現(xiàn)在必須采取一些措施防止在城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的大規(guī)模逐利現(xiàn)象�！耙蚤L(zhǎng)沙為例，據(jù)我所知，目前長(zhǎng)沙已經(jīng)凍結(jié)了城市戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村的渠道�！�

　　而根本的原因則出現(xiàn)在城鄉(xiāng)二元制度上。李建華表示，由于城鄉(xiāng)二元制的出現(xiàn)，造成了城鄉(xiāng)之間的巨大差異，并形成了早先農(nóng)村人盼望進(jìn)城、現(xiàn)在城市人想回農(nóng)村的局面�！耙郧坝幸环N說(shuō)法，叫‘寧要城市一張床，不要農(nóng)村一棟房’，事實(shí)上這樣的情況現(xiàn)在還很普遍。只不過(guò)一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)由于城市化的需要，造成城市周邊的農(nóng)村戶口變得充滿價(jià)值。只有最終取消城鄉(xiāng)二元制度，才有可能解決這些問(wèn)題�！崩罱ㄈA告訴記者。