5月份預(yù)計(jì)將有50多個(gè)項(xiàng)目入市，其中純新盤約為22個(gè)，占開盤總數(shù)的四成多。但是，二環(huán)內(nèi)無純新盤可放，多半都在五環(huán)外。

　　二環(huán)內(nèi)本月無純新盤

　　中大恒基、中原地產(chǎn)住宅研究部最新數(shù)據(jù)顯示：5月份預(yù)計(jì)將有50多個(gè)項(xiàng)目入市，其中純新盤約為22個(gè)，占開盤總數(shù)的四成多。其中12個(gè)位于五環(huán)以外，占純新盤上市的五成還多。除二環(huán)內(nèi)無純新盤可放之外，其他環(huán)線地帶放盤個(gè)數(shù)幾乎一致，為3個(gè)或者4個(gè)。

　　雖然二環(huán)內(nèi)本月無純新盤，但記者了解到，西二環(huán)外的金泰城•ｍini將在5月12日開盤銷售。開盤當(dāng)天購(gòu)買的客戶，將有機(jī)會(huì)贏得一輛全球限量版的寶馬MINI COOPER紅色敞篷轎車及謝瑞麟鉆石吊墜等獎(jiǎng)品。該項(xiàng)目總建筑面積12550平方米，共215戶。2006年11月開工，預(yù)計(jì)2008年4月交房。戶型全部為45平方米至72平方米的一居，總價(jià)為49萬至80萬元。

　　中小戶型比例不斷上升

　　今年五一期間期房網(wǎng)上簽約平均每套住宅面積為108平方米，而去年每套住宅面積為124平方米。萬年花城 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 視頻1 視頻2)副總經(jīng)理黃璽慶(黃璽慶博客|黃璽慶新聞)認(rèn)為，住宅套均面積的下降，說明去年“90平方米七成令”的政策效應(yīng)正在顯現(xiàn)，而且，隨著時(shí)間的推移，住宅套均面積還會(huì)下降，中小戶型將成為市場(chǎng)的主導(dǎo)。

　　沿海集團(tuán)華北區(qū)域公司張長(zhǎng)征總經(jīng)理在其創(chuàng)新產(chǎn)品新聞發(fā)布會(huì)上透露，沿海賽洛城此次推出的1800多套新宅中，多數(shù)為60平方米至90平方米的小宅。張長(zhǎng)征還宣布，CBD又一座商業(yè)mall已經(jīng)開始動(dòng)工，賽洛城的特色步行街也將在年內(nèi)使用。

　　近期開盤的壹線國(guó)際 (論壇 像冊(cè) 戶型 視頻1 視頻2 視頻3)二期，也是小戶型當(dāng)?shù)溃�總價(jià)僅50萬至60萬元一套，首付大約10萬元，月供也就3000元，當(dāng)天簽約165套。該項(xiàng)目這次推出的小戶型設(shè)計(jì)，主要從提高小戶型實(shí)用性角度出發(fā)，盡量增大采光面，減少戶內(nèi)走道等。比如，項(xiàng)目南向一居室的客廳面寬基本在3.9米至4.5米之間，東西向零居室的面寬基本在3.6米左右。

　　別墅供應(yīng)量同比下降七成

　　近日，在2007新浪•民生銀行中國(guó)地產(chǎn)創(chuàng)新峰會(huì)上，建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹透露，由于受土地等資源的約束，在資源總量有限的情況下，政府將調(diào)整我國(guó)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，優(yōu)先滿足一些自住性需求，優(yōu)先滿足困難群體的住房需求。

　　據(jù)華高萊斯統(tǒng)計(jì)，第二季度別墅的供應(yīng)量預(yù)計(jì)在16.3萬平方米左右，相較于去年同期52.8萬平方米的放量，下降幅度較大；相比今年一季度也有近27%的降幅。物以稀為貴。近日開盤的灣流匯 (論壇 像冊(cè) 戶型 視頻)別墅，就吸引了不少青睞小湯山小獨(dú)棟的客戶。據(jù)介紹，迅速成長(zhǎng)的新本土經(jīng)濟(jì)精英，正在成為小湯山區(qū)域主流客群。此次灣流匯推出的200平方米至320平方米(地上面積)雙層精致獨(dú)棟，滿足了他們對(duì)家庭融合與經(jīng)濟(jì)舒適的需求。

　　【貼心提醒】

　　“菜鳥”買房先上網(wǎng)掃盲

　　新手買房之前，不妨去各個(gè)房地產(chǎn)網(wǎng)站掃掃盲，新浪房產(chǎn)是不錯(cuò)的選擇。記者昨日獲悉，國(guó)內(nèi)首家房地產(chǎn)搜索引擎“房老大”近日改版。

　　據(jù)介紹，該網(wǎng)站4月20日正式推出社區(qū)、視頻、資訊三大新頻道，加上現(xiàn)有的房源頻道，房老大已經(jīng)一舉成為首個(gè)可搜、可聊、可比、可看四位一體的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站。其中房源、視頻頻道為網(wǎng)民提供了豐富的找房搜索平臺(tái)。