有樓盤(pán)成交升兩成,其中30%準(zhǔn)業(yè)主是從股市獲利歸來(lái)

　　日前，記者從廣州多個(gè)發(fā)展商了解到，最近旗下樓盤(pán)多了不少股民前來(lái)購(gòu)買(mǎi)。有地產(chǎn)專(zhuān)家也表示，近兩年來(lái)隨著股市不斷上升，部分在股市獲利的股民擔(dān)心會(huì)面臨大調(diào)整，不得不分散風(fēng)險(xiǎn)。相對(duì)股市而言，樓市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，于是將部分資金投入樓市。

　　股市賺錢(qián)趕快買(mǎi)樓還貸

　　日前，記者在白云區(qū)白云大道某樓盤(pán)看到，一位買(mǎi)家正與銷(xiāo)售人員簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向銷(xiāo)售人員介紹，目前股市風(fēng)險(xiǎn)太大了，他就是從股市抽身出來(lái)置業(yè)的�，F(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售經(jīng)理告訴記者，自從上證綜指上漲到4000點(diǎn)以來(lái)，部分已經(jīng)在股市獲利頗豐的股民，肯定希望分散風(fēng)險(xiǎn)，而投資樓市是一種不錯(cuò)的選擇。

　　據(jù)該經(jīng)理透露，自從“五一”至今，他們樓盤(pán)的成交量上升了20%，其中不少得益火爆的股市。無(wú)獨(dú)有偶，記者從白云區(qū)另一位于廣州大道北某樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理了解到，“五一”期間，他們所推出的200多套單位受到市民追捧。據(jù)他們不完全統(tǒng)計(jì)，當(dāng)中約30%準(zhǔn)業(yè)主是從股市獲利后前來(lái)購(gòu)買(mǎi)的。

　　除了買(mǎi)房置業(yè)，獲利的股民也會(huì)選擇提前還貸。某商業(yè)銀行一位職員透露，有跡象表明，近期從股市的收益中拿出一部分提前還貸的個(gè)案增多，可能投資者已經(jīng)感覺(jué)到股市已處于非常高的位置，風(fēng)險(xiǎn)日增，不如見(jiàn)好就收，及早把賺到的錢(qián)拿到手，還了貸。

　　股民李先生就是其中一位，今年年初在股市打了個(gè)漂亮的翻身戰(zhàn)，不僅把以前虧的部分補(bǔ)了回來(lái)，還凈賺了30萬(wàn)元，“算一算剛好可以把欠銀行的37萬(wàn)元房貸提前還掉”，一過(guò)完春節(jié)，李先生就把股票拋了換錢(qián)還貸。

　　釋放資金壓力并降低風(fēng)險(xiǎn)

　　華南理工大學(xué)建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理與房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王幼松博士表示，考慮到資金安全，獲利的股民肯定會(huì)先退出部分資金，為家里準(zhǔn)備新房，以便將來(lái)養(yǎng)老或給子女用；或者先還貸，以便減輕生活壓力。但是，這些股民還是會(huì)保留少部分錢(qián)在股市進(jìn)行短期投資。

　　廣州中地行策略顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)徐建平也表示，相對(duì)股市而言，樓市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力更強(qiáng)，還有穩(wěn)定的回報(bào)和升值潛力，因此資金難免會(huì)流入樓市。