北京商品房銷售面積大幅下降，城市發(fā)展新區(qū)房價(jià)增長最快

　　昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布了今年前4個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況。

　　調(diào)查顯示，期房住宅均價(jià)增長較快，四五環(huán)路突破萬元，達(dá)到10616元/平方米；五至六環(huán)路之間達(dá)到7037元/平方米。前4個(gè)月北京商品房銷售面積繼續(xù)大幅下降，現(xiàn)房銷售面積比去年同期下降了47.8%.

　　四五環(huán)期房均價(jià)達(dá)10616元/平方米

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1至4月全市住宅期房均價(jià)增長較快，四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)到13121元/平方米；四五環(huán)路均價(jià)突破萬元，達(dá)到10616元/平方米；五至六環(huán)路和六環(huán)以外的價(jià)格分別為7037元/平方米和4865元/平方米。4月份，全市房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲了9.4%，漲幅略增。

　　通州大興順義昌平房價(jià)增長最快

　　從各個(gè)區(qū)域看，各功能區(qū)價(jià)格指數(shù)漲幅差距明顯。東城、西城、崇文、宣武四大城市功能核心區(qū)房價(jià)增幅最慢，隨著住宅郊區(qū)化的發(fā)展，城市發(fā)展新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)力度不斷加大，通州、大興、順義、昌平四區(qū)房屋銷售價(jià)格同比增長了12.4%，增幅最大。

　　現(xiàn)房同比少賣一半多

　　統(tǒng)計(jì)顯示，今年1至4月，全市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)較大幅度下降，現(xiàn)房和期房的銷售面積分別比去年同期下降了47.8%和14.7%.現(xiàn)房中又以住宅銷售面積下降更為突出，達(dá)54%.由于住宅增長的拉動(dòng)，商品房竣工面積增長較快，比去年同期增長了14.7%.統(tǒng)計(jì)分析表示，由于實(shí)行商品房預(yù)售制，住宅竣工較快對(duì)當(dāng)期市場(chǎng)影響很小。

　　與此同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速放緩，經(jīng)濟(jì)適用房投資大幅下降。1至4月，全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資394.7億元，比去年同期增長11.6%，同比增幅回落8.7個(gè)百分點(diǎn)。其中經(jīng)濟(jì)適用房完成投資3.6億元，下降了59.6%.